Dreis - Eifel Nähe Trier (35 km) Nähe A 60 (3 km) Nähe A 1 (6 km) 1

Kaufpreis: € 46.500,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 5

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1859

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Klein, aber noch viel Möglich !

Dieses kleine Haus in Ort Dreis-Eifel wartet noch auf seinen Besitzer der es hübsch herrichten kann.
Die Grundsubstanz ist vorhanden und gut. Je nach Wohnqualität sind noch einige Arbeiten zu tätigen.
Der Preis ist verhandelbar und birgt schon weitere Renovierungen in sich.

Verschiedenen Etagen und Zwischen-Etagen zählen zusammen rd. 75 qm Wohnfläche auf, die Sie aber durch den Ausbau des Dachbodens noch erweitern könnten.
Kunststoff-Iso-Fenster halten die Kälte draußen. Innen wird das Haus im Winter durch Holzkaminöfen aufgewärmt. Eine Zentralheizung ist noch nicht eingebaut worden. Elektor- und Wasserversorgungs-Anlagen sind gut.
Überwiegend Dielenböden, die aber zur Zeit überlegt sind mit Laminat.

Gekauft wurde das Haus vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 1993 und dann teilweise renoviert
( Fenster neu im Jahr 2010 ).
1993 wurde das Bad renoviert.

Zu dem Haus gibt es keinen Garten, jedoch eine Garage und 2 Abstellplätze für ihre PKWs vor dem Haus.

Lage :
Ort - Dreis -
Tip Top Lage, denn von Dreis aus sind es mit dem PKW nur 3 km bis zur Autobahn A 60 und nur 6 km bis zur A 1

Entfernungen in km von Dreis :
3 A 60
6 A 1
8 Wittlich
13 zur Mosel
6 Spangdahlem
35 Trier
35 Bitburg
45 Daun
75 Luxemburg Stadt
60 Grenze zu Belgien
75 Sankt Vith
100 Koblenz
120 Kaiserslautern
Ort - Dreis -

Hauslage :
zentrale Lage im Dorf, dennoch relativ Ruhig , derzeit Renovierungsarbeiten im Nachbarhaus .
Direkt am Haus ein Stück Land, das als Parkplatz genutzt wird.

Ausstattung
Einfamilienwohnhaus Eifel - Dreis -
Wohnfläche ca. 75 qm
Holz-Kamin-Öfen ( 2 x ) im Preis nicht mit enthalten
kleiner Kellerraum
Garage
Doppelverglasung
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Holländisch / Belgisch

Klein, maar veel mogelijk!

Dit kleine huis in plaats Dreis-Eifel is nog steeds wachten op zijn eigenaar kan keurig repareren.
De basisstof is aanwezig en goed. Afhankelijk van de kwaliteit van de behuizing nog werk te maken.
De prijs is bespreekbaar en heeft al meer renovaties op zich.

Verschillende verdiepingen en tussenvloeren zijn in totaal ca. 75 m² woonoppervlak op die kan echter uit te breiden door de uitbreiding van de zolder nog.
Synthetische dubbele ramen tegen de kou. Interieur wordt verwarmd door houtkachels in de winter het huis. Een centrale verwarming nog niet geïnstalleerd. Elektor en watervoorziening systemen zijn goed.
Meestal hardhouten vloeren, maar ze zijn waarschijnlijk tijd met laminaat.

Kocht het huis was door de huidige eigenaar in 1993 en gedeeltelijk gerenoveerd
(Nieuwe ramen in 2010).
In 1993 werd het bad gerenoveerd.

Er is geen tuin, maar een garage en 2 parkeerplaatsen voor hun auto's in de voorkant van het huis naar het huis.

Locatie:
Locatie - Dreis -
Tip Top positie, omdat van Dreis ervan zijn met de auto slechts 3 km van de snelweg A 60, 6 km naar de A 1

Afstanden van Dreis:
3 A 60
6 A 1
8 Wittlich
13 naar de Moezel
6 Spangdahlem
35 Trier
35 Bitburg
45 neer
75 Luxemburg Stad
60 grens met België
75 Saint Vith
100 Koblenz
120 Kaiserslautern
Locatie - Dreis -

Huis Locatie:
centrale locatie in het dorp, nog relatief rustig, renovatie is op dit moment in het naburige huis.
Direct aan het huis is een stuk land dat wordt gebruikt voor het parkeren.

uitrusting
Einfamilienwohnhaus Eifel - Dreis -
Het leven gebied ongeveer 75 m²
Hout open haard ovens (2 x) in de prijs niet inbegrepen
kleine kelder kamer
garage
dubbele beglazing
reserve ontwikkeling op de zolder

Englisch

Small but much possible!

This little house in place Dreis-Eifel is still waiting for its owner can fix up it nicely.
The basic substance is present and well. Depending on the quality of housing is still some work to make.
The price is negotiable and holds already more renovations in itself.

Different floors and intermediate floors are a total of approx. 75 sqm living space on which could however expand through the expansion of the attic yet.
Synthetic-double windows keep out the cold. Interior is heated by wood burning stoves in the winter the house. A central heating has not yet been installed. Elektor and water supply systems are good.
Mostly hardwood floors, but they are likely to time with laminate.

Bought the house was by the current owner in 1993 and partially renovated
(New windows in 2010).
In 1993 the bath was renovated.

there is no garden, but a garage and 2 parking spaces for their cars in front of the house to the house.

Location:
Location - Dreis -
Tip Top position because of Dreis from it are by car just 3 km from the motorway A 60, 6 km to the A 1

Distances from Dreis:

3 A 60
6 A 1
8 Wittlich
13 zur Mosel
6 Spangdahlem
35 Trier
35 Bitburg
45 Daun
75 Luxemburg Stadt
60 Grenze zu Belgien
75 Sankt Vith
100 Koblenz
120 Kaiserslautern
-

House Location:
central location in the village, still relatively quiet, renovation work is currently in the neighboring house.
Directly at the house is a piece of land that is used for parking.

equipment
Einfamilienwohnhaus Eifel - Dreis -
Living area about 75 sqm
Wood fireplace ovens (2 x) in the price not included
small cellar room
garage
double glazing
Development reserve in the attic

Russisch

Nebol'shoy, no ochen' vozmozhno!

Etot malen'kiy dom v meste Dreis-Eyfel' vse yeshche zhdet svoyego vladel'tsa mozhet ispravit' eto krasivo.
Osnovnoye veshchestvo prisutstvuyet i khorosho. V zavisimosti ot kachestva zhil'ya vse yeshche nekotoraya rabota, chtoby sdelat'.
Tsena dogovornaya i derzhit uzhe bol'she rekonstruktsiy sam po sebe.

Razlichnyye etazhi i promezhutochnyye etazhi v obshchey slozhnosti ok. 75 kv.m. zhiloy ploshchadi, na kotorykh, odnako, mozhet rasshiryat'sya za schet rasshireniya mansardy yeshche.
Sinteticheskiy-dvoynyye okna zashchity ot kholoda. Inter'yer nagrevayetsya drovyanykh pechey v zimniy dom. do sikh por ne ustanovlena tsentral'nogo otopleniya. Elektor i sistemy vodosnabzheniya khoroshi.
V osnovnom parketnyye poly, no oni, veroyatno, vremya s laminatom.

Kuplennyy dom byl tekushchim vladel'tsem v 1993 godu i chastichno otremontirovan
(Novyye okna v 2010 godu).
V 1993 godu byl rekonstruirovan vanna.

net sada, no garazh i 2 parkovochnykh mesta dlya svoikh avtomobiley v peredney chasti doma k domu.

Raspolozheniye:
Raspolozheniye - Dreis -
Tip Top polozheniye iz-za Dreis iz nego na avtomobile vsego v 3 km ot avtomagistrali A 60, v 6 km k A 1

Rasstoyaniya ot Dreis:

3 A 60
6 A 1
8 Wittlich
13 zur Mosel
6 Spangdahlem
35 Trier
35 Bitburg
45 Daun
75 Luxemburg Stadt
60 Grenze zu Belgien
75 Sankt Vith
100 Koblenz
120 Kaiserslautern

Dom Raspolozheniye:
tsentral'noye mesto v derevne, po-prezhnemu otnositel'no tikho, remontnyye raboty v nastoyashcheye vremya v sosednem dome.
Neposredstvenno v dome nakhoditsya uchastok zemli, kotoryy ispol'zuyetsya dlya parkovki.

oborudovaniye
Einfamilienwohnhaus Eyfel' - Dreis -
Zhilaya ploshchad' okolo 75 kv.m.
Derevyannyye kaminy pechi (2 kh) v tsenu ne vkhodit
nebol'shoy podval komnata
garazh
dvoynoye ostekleniye
rezerv razvitiya na cherdake

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienwohnhaus Eifel - Dreis -
Wohnfläche ca. 75 qm
Holz-Kamin-Öfen ( 2 x ) im Preis nicht mit enthalten
kleiner Kellerraum
Garage
Doppelverglasung
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Ort - Dreis -

Tip Top Lage, denn von Dreis aus sind es mit dem PKW nur 3 km bis zur Autobahn A 60 und nur 6 km bis zur A 1

Entfernungen in km von Dreis :

Hauslage :

zentrale Lage im Dorf, dennoch relativ Ruhig , derzeit Renovierungsarbeiten im Nachbarhaus .
Direkt am Haus ein Stück Land, das als Parkplatz genutzt wird.

3 A60
6 A1
8 Wittlich
13 zur Mosel
6 Spangdahlem
35 Trier
35 Bitburg
45 Daun
75 Luxemburg Stadt
60 Grenze zu Belgien
75 Sankt Vith
100 Koblenz
120 Kaiserslautern

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet