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Dreifamilienhaus mit Nebengebäuden
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2256 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 2256 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das auf einem großzügigen Grundstück liegende Wohn- und Geschäftsanwesen verfügt über ein Wohnhaus mit Werkstatt, bzw. Lageranbau und ein freistehendes Garagengebäude mit weiterer Werkstatt und Lager.
Das Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist unterkellert. Der Keller ist auch von der Gartenseite aus über eine Außentreppe erreichbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat zweieinhalb Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC und ein separates Zimmer, sowie eine Terrasse nach Süden. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über dreieinhalb Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, sowie einen Balkon nach Süden. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m².
Die Dachwohnung hat drei Zimmer, Dusche mit WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Balkon ist nicht vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist von 1986, der Brenner und Brauchwasserbereiter wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eingeschossiger Anbau mit ca. 45 m² Nutzfläche. Dieser wurde in der Vergangenheit als Werkstatt und Lager genutzt.
Das Garagengebäude hat vier Pkw - Stellplätze und Lager-, bzw. Werkraum mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Mit Ausnahme der Erdgeschossräume sind die Wohnungen und das Garagengebäude vermietet.
Das Anwesen wurde 1971 in solider Handwerksqualität erbaut. Notwendige Instandhaltung wurde laufend erbracht. Darüber hinaus wurde das Hausdach 2011 neu gedeckt und gedämmt. Ein Teil der Fenster wurde ebenfalls 2011 erneuert.
Die Hofpflasterung ist ca. 10 Jahre alt.
Die angebotene Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungszwecke, insbesondere für Gewerbetreibende. Durch die Mieteinnahmen ist ein Teil des Kapitaldienstes für die Finanzierung bereits abgedeckt.
Der Grundstückszuschnitt ist günstig, so dass sich ein Teil abtrennen läßt, welcher separat bebaut werden könnte.
Für notwendige Renovierungen oder energetische Verbesserungen gibt es interessante Fördermöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Terasse,
Balkon,
Garage,
Gäste WC,
Kamin,
Keller,
Speisekammer
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Siedlungslage in Insingen.
Sonstige Angaben
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir können für die Richtigkeit deshalb keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10