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Dreifamilienhaus mit Ladenlokal

Preis: 235.000,00

Region: Holzwickede, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Februar, 8:03

ID: P6ZBzDa6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 695 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 695 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 294.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus können wir Ihnen mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in Holzwickede - Hengsen anbieten. Die Wohnfläche im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 217 m².
Das Ladenlokal bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 80 m².
Derzeit ist sind Liegenschaft zwei Wohnungen vermietet. Nach Vereinbarung kann eine weitere Wohnung freigezogen werden. Für die Maisonette-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss besteht ein entgeltliches Wohnrecht.

Hier lassen sich Ihre Wünsche realisieren !

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse

Lage

Holzwickede liegt in der Ballungsrandzone des östlichen Ruhrgebietes zwischen den Städten Dortmund und Unna als Grundzentrum mit ca. 18.224 Einwohnern. Größe und Einwohnerzahl sind wesentlich durch die kommunale Neuordnung des Jahres 1968 bestimmt, wobei die Ortsteile Hengsen, Holzwickede und Opherdicke zur heutigen Gemeinde Holzwickede auf einer Fläche von 22,36 km² zusammengeschlossen wurden.

Darüber hinaus ist die Standortwahl auch begünstigt durch die Anbindung an die Verkehrsbänder B 1 / A 44 bzw. A 1 mit überregionalem Anschluß.

Hierbei erfährt der unmittelbar nördlich der Gemeindegrenze gelegene Flughafen Dortmund eine zunehmende Bedeutung.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen sind kalkulierte Mieten bei Vollvermietung.

Das Wohnhaus hat aufgrund durchgeführter Aus- und Umbauten in den zurückliegenden Jahren eine solide Bausubstanz, ist aber in Teilbereichen renovierungsbedürftig.

Mit handwerklichem Geschick und Ideen können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen und/oder Arbeiten verwirklichen !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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