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Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses 1

Preis: 395.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 13:25
Aufrufe: 2
ID: VyVArQ81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937/1950

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210qm über 3 Etagen und zusätzlich eine großzügige Gartenhauswohnung.
Der Eigentümer hat in den letzten 2 Jahren ca. 270.000€ für die Sanierung in das Objekt investiert, unter anderem wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen.
Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, welche über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern Insektenschutzrollos.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 210qm, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zu den 210qm Wohnfläche kommt die großzügige Gartenhauswohnung, deren qm nicht in den 210qm berücksichtigt ist, da sie offiziell nicht als Wohnfläche eingetragen ist.
Das Haus ist vollunterkellert.

Aufteilung:

Kellergeschoß:
diverse Kellerräume mit unsaniertem Kellerbad

Erdgeschoß - ca. 80qm
-komplett neu saniertes Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, Sternenhimmel
-Hauswirtschaftsraum
-Küche
-kleiner Flur
-Gäste WC mit Dusche
-großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang über die neue Treppe zum Garten

1. Obergeschoß - ca. 80qm
- Bad mit Fenster und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoß - ca. 50qm
- kleiner Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- sehr großer Abstellraum

Angaben zum Kontaktformular:
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse

Besichtigungstermine:
Uns liegt ein Makleralleinauftrag vor. Alle Termine sind mit unserem Haus abzustimmen. Eine Aussenbesichtigung bitten wir sehr diskret durchzuführen.

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