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Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937/1950
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210qm über 3 Etagen und zusätzlich eine großzügige Gartenhauswohnung.
Der Eigentümer hat in den letzten 2 Jahren ca. 270.000€ für die Sanierung in das Objekt investiert, unter anderem wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen.
Alle Fenster im Erdgeschoß sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, welche über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern Insektenschutzrollos.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit dem Charakter eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 210qm, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zu den 210qm Wohnfläche kommt die großzügige Gartenhauswohnung, deren qm nicht in den 210qm berücksichtigt ist, da sie offiziell nicht als Wohnfläche eingetragen ist.
Das Haus ist vollunterkellert.
Aufteilung:
Kellergeschoß:
diverse Kellerräume mit unsaniertem Kellerbad
Erdgeschoß - ca. 80qm
-komplett neu saniertes Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche, Sternenhimmel
-Hauswirtschaftsraum
-Küche
-kleiner Flur
-Gäste WC mit Dusche
-großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang über die neue Treppe zum Garten
1. Obergeschoß - ca. 80qm
- Bad mit Fenster und Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoß - ca. 50qm
- kleiner Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- sehr großer Abstellraum
Angaben zum Kontaktformular:
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse
Besichtigungstermine:
Uns liegt ein Makleralleinauftrag vor. Alle Termine sind mit unserem Haus abzustimmen. Eine Aussenbesichtigung bitten wir sehr diskret durchzuführen.