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****Dreifamilienhaus - leerstehend**** in herrlicher Aussichtslage von Kirchheim in Schwaben
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 654 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit ca. 7 Prozent Rendite oder Sie brauchen viel Platz für Ihre große Familie, dann sollten Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen lassen!
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Kirchheim in Schwaben und besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im EG und OG befinden sich nahezu identische 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 130 qm, bestehend aus Wohn-Essbereich, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad, drei Schlafzimmern sowie großer Terrasse bzw. Balkon. Das DG wurde nachträglich zu einer weiteren Wohneinheit mit ca. 90 qm ausgebaut und kann komplett als eine Wohnung oder getrennt mit zusätzlicher ELW genutzt werden, da zwei Tageslichtbäder und Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Waschküche, Öltankraum, Heizraum mit separater Dusche und WC sowie drei weiteren Abstellräumen ausgestattet. Der schön eingewachsene Garten hält zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Relaxen bereit und ist für Kinder ideal zum Spielen und Toben.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise und voll unterkellert
- zweifach verglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Rollläden
- Zimmertüren aus Echtholz und Wände mit Rauhfasertapeten
- Teppich- und PVC-Böden in den Wohn- und Schlafbereichen, Teppichbeläge im Treppenhaus
- vier raumhoch geflieste Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC
- drei Kellerräume, Waschküche, Öllagerraum, Heizraum mit Duschkabine und WC
- Ölzentralheizung mit erneuertem Brenner
- riesige Terrasse in West-Ausrichtung, großer Süd-West-Balkon im OG und sonniger Süd-Balkon im DG
- herrlich eingewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand
- zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden
Lage
Kirchheim in Schwaben ist eine angenehme und lebendige Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit einer sehr guten Infrastruktur. Durch die ideale Lage des Hauses sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, schnell zu Fuß erreichbar. Das Schloss Kirchheim mit den Konzerten im berühmten Zedernsaal ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Kirchheim liegt etwa 15 Fahrminuten von Krumbach bzw. Mindelheim entfernt und ca. 35 km von Memmingen, etwa 45 km von Augsburg und ca. 60 km von Ulm. Eine regelmäßige ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die Firma Wanzl Metallwarenfabrik, der weltweit größte Hersteller von Einkaufs- und Gepäcktransportwagen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Bitte vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin in diesem großen und familienfreundlichen Objekt. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.