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Dreifamilienhaus - Kapitalanlage und Eigenheim zugleich
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 352 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet reichlich Platz auf zwei Etagen verteilt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Arbeiten wurden bereits geleistet wie z. B der Fensteraustausch 2010 oder die neuen Heizungsrohre und -körper im Erdgeschoss aus dem Jahre 2012.
Aufteilung:
UG: 5-Zimmer-Wohnung
OG: 1-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet)
OG: 3-Zimmer-Wohnung
Lage
Creußen liegt nur ca. 13 Kilometer südlich von Bayreuth verkehrsgünstig nahe der der B2 und A9. Die aufstrebende Region bietet viele Freizeitangebote. Für Frischluftliebhaber und Sportler gibt es zahlreiche Rad- und Wandertouren durch die schöne Landschaft der Fränkischen Schweiz. Im Ort sind Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bayreuth oder Pegnitz ansässig. Creußen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an den VGN-Bereich angegliedert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010