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Dreifamilienhaus in Top Lage von Unna-Hemmerde und wunderschönem Garten !!!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde erst im Jahr 2012 renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage (ÖL) erneuert.
Der Energiebedarf beträgt 152 kWh (m²-a)
Dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da es 3 von einander getrennte Wohnparteien hat und somit individuell genutzt werden kann.
Nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus und bringen Sie Ihre Lieben unter ein Dach, aber dennoch hat jeder für sich einen Freiraum.
Nutzen Sie es als Kapitalanlage und vermieten die 3 Wohnparteien in einer absolut ruhigen Lage mit guter Anbindung.
Vereinigen Sie beides - nutzen Sie die Wohnung im Erdgeschoss für sich selber und stellen die Wohnung im 1. OG als auch im Dachgeschoss zur Vermietung aus.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. € 18.492,00
Neben 2 Stellplätzen gehört auch eine Garage zum Objekt.
Der Garten und die große, nach Süden, ausgerichtete Terrasse ist ausschließlich von der Erdgeschosswohnung zur erreichen. Außerdem bietet der finnische Specksteinofen eine zusätzliche Wärmequelle und sorgt mit dem verlegten Kirschholzparkett für eine gemütliche Atmosphäre an ruhigen Winterabenden
Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen und auch in den Süden ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich zum Tageslichtbad sind die Wohnungen mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Lage
Hemmerde, ein Ort in Nordrhein-Westfalen mit fast 2800 Einwohnern und ist seit 1968 eine Ortschaft von Unna.
Im Ort gibt es die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Hemmerde mit zwei Klassen je Jahrgang. Weiterführende Schulen befinden sich in Unna und Werl. Kleine Geschäfte de täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten durch das wundervolle und herzliche Dorf.
ein Haltepunkt der Regionalbahn RB 59 Hellweg-Bahn an der zweigleisigen Bahnstrecke DortmundUnnaWerlSoest im Tarifgebiet von VRL und VRR. Die Buslinie C45 der VKU verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Unnas.
Am südlichen Ortsrand von Hemmerde verläuft die Bundesstraße 1. Wenige Kilometer entfernt verlaufen die Autobahnen A 1, A 2, A 44 und A 445.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Besichtigungstermine:
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Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Frau Leidag-Bitter.
Wir freuen uns auf Sie!
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