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Dreifamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein 1

Preis: 189.000,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juni, 0:02
Aufrufe: 5
ID: m1doAwL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 429 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 Parteien Mietshaus, welches 1950 erbaut wurde und im
Erdgeschoss bis 2004 als Einzelhandelsgeschäft genutzt wurde.
Danach wurde es komplett zu Wohnzwecken mit einer Nutzungsänderung sehr ansprechend umgebaut.
Es befinden sich 3 Wohnungen im Objekt.
Da diese bewohnt sind, bitte ich um Verständnis, dass weitere Informationen wie Ertragswerte auf Anfrage beantwortet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut und in den Jahren immer wieder modernisiert und
saniert.
Das einzige was evtl. noch vorzunehmen wäre, ist die Trennung des Wasserverbrauches, weil dies z.Zt. pro Kopf abgerechnet wird.

Lage

Das Objekt liegt im Kreis Aachen, Ortsteil Merkstein, gehörend zur Stadt Herzogenrath.
Das Haus hat Ostlage, d.h. Sie genießen am Nachmittag den Schatten im Garten.
Merkstein selber hält die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule,
weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für Sie bereit.
Weitere Einkaufszentren, Freizeitangebote und alle weiterführenden Schulformen hält die ca.2 km nahegelegene Stadt Herzogenrath für Sie bereit. Das nahegelegene Rhein Maas Gebiet bietet ortskundigen ein hohes Maß an Freizeit und Erholung an.
Umliegende Bereiche sind die Niederlande, Belgien und Aachen. Diese Städte sind durch den Autobahnanschluss an die A 44 ca. 6 km schnell erreichbar. Ebenfalls erreichen Sie die Städte Düren und Köln zeitnah über die A4.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 158,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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