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Dreifamilienhaus/1-Zimmerappartment in St. Blasien 1

Preis: 329.000,00
Region: St. Blasien, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 9:01
Aufrufe: 1
ID: x1oAq734
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 289 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1154 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 289 m²

Grundstück: ca. 1154 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 11 Zimmer/ ca. 289m² Wohnfläche auf vier Etagen verteilt. Das Gebäude steht auf 1.154m² angelegtem Grundstück mit zwei Garagen mit Dachboden/Stauraum und einer darunter liegenden Werkstatt mit ca. 52m² Fläche, einem Vorplatz mit ca. 30m² und KFZ-Abstellplätze vor dem Haus. Die Wohnung in der Parterre/Untergeschoss und die im Obergeschoss wurden bereits renoviert und sind vermietet.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Parterre/UG: 2 Zimmer/ca. 55.93m² Wohnfläche, Küche, Bad, Terrasse, Außenkamin und Kaminofen,
Erdgeschoss: 4 Zimmer/ca. 102,5m² Wohnfläche, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon,
Obergeschoss: 2 Zimmer/ca.61,55m² und 1 sep. Zimmer/ca.26m² Wohnfläche, Kochnische, Bad, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum mit 2 zusätzlichen Zimmern.
Die derzeitige Mieteinnahme/kalt ohne die Zimmer beträgt ca. 8.640,-€uro p.a, wobei die Hauptwohnung im Erdgeschoss und das Appartement im Obergeschoss, sowie ein Mansardenzimmer wegen Leerstand nicht berücksichtigt werden konnten und somit die Jahresmiete noch zu steigern ist.

Ausstattungsbeschreibung

Abwasser geht in Kammern.
- Bodenbeläge als Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen verlegt,
- 3 Einbauküchen,
- Holzisolierfenster,
- Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung (13.000 Ltr. Tank),/
- Zwei Garagen, Kfz-Stellplatz vor dem Haus,
- zusätzlicher Nutzraum unter der Garage,
- Abwässer gehen in Kammern, es besteht kein Anschluß an das öffentliche Abwasserkanalsystem!!!

Lage

- Einkaufsmärkte,
- Ärzte, Apotheke,
- Schulen,
- Kreditinstitute,
- Busanbindung,

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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