Dreieich-Götzenhain: Extravagante Villa mit eindrucksvoller Architektur

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 670 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem in bester, ruhiger Lage gelegenen Grundstück in Dreieich-Götzenhain mit insgesamt ca. 670 qm steht die 2014/2015 total renovierte, äußerst repräsentative Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur. Es wurden nur hochwertigste Materialien verbaut. Bodentiefe Fensterfronten vermitteln ein lichtdurchflutetes Ambiente, edle Tapeten im Wohnbereich, helle Eichendielen, antrazitfarbener Granit sowie das Beleuchtungskonzept sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Im Erdgeschoss bietet der Wintergarten einen engen Bezug zum Garten, der mit immergrünen wertvollen Pflanzen wie Magnolien, Rhododendren, japanischem Ahorn, Kamelien, Koniferen, Bonsai`s und Biotop angelegt ist. Der Wintergarten kann komplett geöffnet werden und bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Der gesamte Grundriss ist besonders großzügig angelegt und bietet vom Wohnraum über eine extra angefertigte Designertreppe aus Edelstahl den Zugang zum Loft im OG welches z.Zt. als Schlaf-/Wohnraum genutzt wird. Dort schließt sich ein modernes Designerduschbad mit begehbarer Dusche und Tageslicht an. Ebenso verfügt diese Etage über einen großen halbrunden Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den sehr großzügigen Wohn-und Esszimmern - mit Zugang zur Terrasse und Garten - die Küche, das große Badezimmer mit Tageslicht, das Gäste-WC und das Entree mit Kamin und Sitzgruppe.

Im Untergeschoss befindet sich das Gäste/Kinderzimmer mit Duschbad und Pantry, das
Büro, ein Ankleidezimmer, Heizung/ Waschmaschinen/Trocknerraum und die Vorratsräume.

Aber schauen Sie selbst.
Wir, Katrin Ehlert von J.Grönke Immobilien 06103-733 66 45 und Anna Burghardt von Burghardt Immobilien GbR, Telefon: 069-37302790 freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- Gaszentralheizung/Fußbodenheizung
- Kachelkamin
- Schieferdach/Kupferrohre
- Garage/Carport/PKW Stellplatz
- autom. Gartenbewässerung
- Terrasse
- gr. Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbruchschutz
- elektr. Rolläden/Eingangstor
- bodentiefe Hebe-Schiebe- Elemente, teilw. mit Echtholzsprossen
- Wintergarten zum vollständigen Öffnen
- hochwertiger Parkett-/Dielenboden
- hochwertiger Granit/Marmorboden
- Bulthaupt-Einbauküche
- Untergeschoß mit Apartment /Pantry/Duschbad
- Deckenhöhe im UG 2,35 Mtr.
- Internet/Kabel TV

Lage

Götzenhain verfügt über reizvolle landschaftliche Umgebungen, zu der auch Schloß Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof mit 27 Loch und einige Reiterhöfe gehören. Götzenhain ist in den letzten Jahren als exklusives Wohndomizil immer beliebter geworden.

Viele kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés befinden sich in Götzenhain und der historischen Altstadt von Dreieichenhain, die fußläufig erreichbar ist.
Zudem erreichen Sie die angesehene Privatschule Strotthof International School in Dreieich in nur wenigen Autominuten.

Götzenhain ist mit dem Bahnhof Götzenhain der Dreieichbahn, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 nach Frankfurt am Main.
Zudem verbinden einige Buslinien Götzenhain mit den anderen Stadtteilen der Region, Frankfurt City und Frankfurt Flughafen.

Dreieich befindet sich im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt (ca. 15 Minuten mit dem Pkw).
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen eine gute Anbindung.

Sonstige Angaben

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Profitieren Sie von unserem Know-how und verlassen Sie sich auf die Bewertung unseres "Sachverständigen für Immobilienbewertung", sowie auf unsere Marktkenntnisse.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine email.
Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.