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*** Drei Zimmer Wohnung in der Altstadt und doch im Grünen ***

Preis: 234.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 6 Juli, 0:19
Aufrufe: 1
ID: r6XO3e74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 218,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dieser charmanten 3 Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort rundum wohlfühlen.
Die einmalige ruhige und doch zentrumsnahe Lage ist unverbaubar. Hier können Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen und Ihre verdiente Ruhe genießen.
Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon sowie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, bietet jedoch auch Platz für eine zusätzliche Dusche.
Sehr gut ist zudem, dass diese Wohnung Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil zum Lagern bietet! Im Speicher können Sie außerdem auch Ihre Wäsche trocknen.
In diesem tollen Angebot ist die Küche bereits inkludiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzug,
Spülmaschine und Kühlschrank
* Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer und Kinder-/oder Arbeitszimmer
* Keller und Speicherabteil

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt ist die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien gelegen.

Sonstige Angaben

* 2000 Dachsanierung
* 2009 Dachdämmung
* 2011 Kellerdeckendämmung und neue Brandschutztüren
* 2011 Elektroinstallationsabnahme
* sehr gute Abschreibung bis 2038!
* geplant sind neue Balkone in den nächsten 2-3 Jahren

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen

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