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Drei Zimmer und ein Blick vom eigenen Balkon! 1
Kaufpreis: € 121.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 121.000,00
Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines ursprünglich 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete und mit hellgrauen Fliesen sowie Laminatboden ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 69m². Aufgeteilt ist sie in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Küche mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Süd-Balkon ist hier als besonderes Highlight zu nennen, da dieser einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und in den warmen Monaten des Jahres zum vierten Zimmer innerhalb der Wohnung wird.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen:
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wannenbad
- Balkon in Südlage
- Abstellraum
- separater Kellerraum
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Ratingen-Lintorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteilzentrum von Lintorf gelegen, welches nur wenige Minuten entfernt liegt und fußläufig erreichbar ist. Auch Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung der Immobilie. Der Anschluss an den öffentlichen Personenverkehr erfolgt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Ratingen bietet zahlreiche Wälder, welche aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten. Ferner stehen der Turn- und Sportverein sowie das Allwetterbad Lintorf zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.
Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)