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Drei Wohnungen - eine Investition 1
Kaufpreis: € 628.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 624 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 628.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einerAnpassung bei Steuersatzänderung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Drei Wohnungen
- Attraktive Lage
- 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss zum Vermieten geeignet
- Hauptwohnung mit 5-Zimmern auf zwei Stockwerken
- Neuwertige Einbauküchen
- Geräumige Küche mit Kochinsel und angrenzendem Balkon
- Lichtdurchflutete Tageslichtbäder
- Große, helle Räume
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Drei helle, gut geschnittene Räume als Schlafbereich
- Büro-, Fitness-, Freizeit- oder Gästezimmer
- Terrasse
- Wintergarten
- Drei Balkone
- Pflegeleichter Garten
Ausstattungsbeschreibung
- Whirlpool
- Granit- und Parkettböden
- Doppelgarage mit Hauszugang
- Gartenhäuschen
- Pavillon
- Fußbodenheizung
Lage
Wussten Sie schon, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt? Dass hier im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas zu bewundern ist? Dass im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner in Trossingen inzwischen Konzerte und Kabarettabende stattfinden? Dass im Museum Auberlehaus ganze Dinosaurierskelette zu
besichtigen sind, die in Trossingen gefunden wurden? Dass hier die älteste betriebsbereite elektrische Eisenbahn der Welt in Normalspur im Eisenbahnmuseum zu besichtigen ist? Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf - die "Trossinger Morgensupp'"? Dass das neue Naturbad TROASE zum Schwimmen ohne Chemie und rote Augen einlädt?Sie sehen, es gibt viel zu entdecken in diesem Kleinstädtchen auf der Hochebene der Baar. Eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Betriebsamkeit erwartet Sie bei uns, und jede Menge Landschaft drum herum. Keine Zweifel: Theodor Heuss hatte schon recht, als er Trossingen bei einem Besuch 1952 als "merkwürdig" bezeichnete - im Wortsinne nämlich: diese Stadt sollte man sich wirklich merken.
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rohwer Immobilien.