Drei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in einem Paket ! 1

Kaufpreis: € 878.000,00

Wohnfläche: ca. 926 m²

Grundstück: ca. 1081 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 878.000,00

Käuferprovision: 3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 926 m²

Grundstück: ca. 1081 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 182.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Paket besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die insgesamt 16 Wohneinheiten beherbergen. Auf dem dazugehörigen, großen, zum Süden und Südwesten ausgerichteten Grundstück befinden sich noch vier Garagen und ein Stellplatz.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 bis 3-Zimmer-Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Aufteillung ist klassisch gehalten man erreicht die einzelnen Räume von der Diele aus. Die Bäder werden über eigene Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt.

Die Häuser sind höchst gepflegt und wurden durchgehend instandgehalten. Die strassenseitigen Außenfassaden sind verklinkert, die rückwärtigen mit Putz versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt bis auf 3 Wohnungen über Gasetagenheizungen. Vor ein paar Jahren wurde größtenteils die Dacheindeckung erneuert. Die Hauseingangstüren wurden ebenfalls modernisiert, die Treppenhäuser renoviert. Schon beim Betreten der Häuser gewinnt man einen sehr ordentlichen Eindruck vom Zustand der Liegenschaft und einer guten Mieterschaft.

Lage

Eschweiler liegt in direkter Nachbarschaft der Stadt Aachen und bildet dank der zentralen Lage und guter Autobahnanbindung einen Verkehrsknotenpunkt der Region. Das Objekt befindet sich in einer schönen Lage von Eschweiler, unweit der Innenstadt und doch in unmittelbarer Waldlage.

Sonstige Angaben

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Netto-Mieteinnahmen:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 56.994 netto