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Drei Mehrfamilienhäuser in der Nähe von Grevesmühlen

Preis: 630.000,00

Region: Mallentin, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 10 Juli, 4:12

ID: r6MbZLA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 2592 m²

Grundstück: ca. 4144 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2592 m²

Grundstück: ca. 4144 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 2.160 m² vermietbarerer Fläche befinden sich auf einem 4.144 m² großen Grundstück. Jedes Haus verfügt über zwei Aufgänge mit jeweils fünf Wohneinheiten. Teilweise sind vor den Häusern Parkmöglichkeiten vorhanden.
Derzeit sind 23 von 30 Wohnungen vermietet.
Instandhaltungsmaßnahmen sind notwendig im Dachbereichen der Häuser, bei den Wasseranschlüssen sowie im Elektrobereich. Einige der Wohneinheiten müssen vor Neuvermietung ebenfalls renoviert/modernisiert werden. Konkrete Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Kapitalanlage mit funktionierendem Wohnkonzept, welches so fortgeführt werden kann. Perspektivisch empfiehlt sich die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Modernisierung einiger Wohnungen mit dem Ziel einer Vollvermietung zu angemessenen Preisen.

Lage

2014 schloss sich Mallentin mit Börzow und Papenhusen zur neuen Gemeinde Stepenitztal zusammen. Durch die Anbindung an die B105 stieg in den vergangenen Jahren die Anzahl an Gewerbeanmeldungen im Bereich Grevesmühlen bis Lübeck. In etwa 25 Minuten ist die 22km entfernte Hansestadt Lübeck erreichbar

Sonstige Angaben

Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der IPN Immobilien GmbH provisionspflichtig angeboten. Der Makler-Vertrag mit der IPN Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die IPN Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten. Als Verbraucher haben Sie das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jeden Immobilienmakler verpflichtet, bei einer erfolgten Kontaktaufnahme zu einem Immobilien-Angebot, die Identität des Interessenten nachweislich festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.

Stichworte:
Wohnfläche: 2160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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