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Drei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 2.160.000,00
Wohnfläche: ca. 1281 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 4450 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.160.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1281 m²
Grundstück: ca. 4450 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 12: 1900; 14/16
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser mit Garagen und Stellplätzen, die im Jahr 1994 vollständig saniert wurden.
Im Nachgang wurden Balkonanlagen angebaut, jedoch wollte nicht jede Mietpartei die durchaus über mehrere Jahrzehnte im Haus wohnen einen zusätzlichen Mehraufwand bezahlen, sodass einige Wohnungen noch nicht an die Balkonanlage angeschlossen sind.
Die Raumstruktur sind Zwei - und Dreispänner als Drei- und Zwei-Raum-Wohnungen angelegt und somit für Senioren geeignet.
Eine Solaranlage mit 14,85 kWp PV-Anlage ist auf dem Dach vom Haus 14/16 installiert und wurde im Jahr 2011 errichtet.
Der Form halber:
Haus 14-16
Energieverbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Verbrauchswert: 79 kWh
Energieeffiziensklasse: C
Lage
Miltitz zählt zu einem der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.
Der ruhig gelegene Stadtteil im Westen von Leipzig bietet durch seine gute Infrastruktur viele Geschäfte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
In unmittelbarer Umgebung lädt das Naherholungsgebiet um den beliebten Kulkwitzer See zum Verweilen und Entspannen ein.
Ob Natur oder Zentrum, die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten an Ihr Ausflugsziel zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr verschafft zusätzlich Mobilität und ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen