Drei Einfamilienhäuser mit Garten, Stallung und Scheune in Kirtorf

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 351 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1183 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 351 m²

Grundstück: ca. 1183 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Haus Nr. 18 ist außen saniert, Innen Rohbau, Haus Nr. 20 befindet sich komplett im Rohbau und Haus Nr. 22 ist renovierungsbedürftig 3 Häuser, 5 Garagen, 5 PKW-Stellplätze im Hof, SAT-TV, 2 Stallungen und Scheune.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 3 separate Wohnhäuser. Das erste Wohnhaus Haus Nr. 22 wurde ca. 1953 massiv erbaut und ist renovierungbedürftig. Das zweite Wohnhaus Haus Nr. 20 befindet sich noch im Rohbau. Das dritte Wohnhaus Haus Nr. 18 ist ca. 1900 in Fachwerkbauweise erbaut und 2012 umfassend saniert. Das Haus befindet sich im Innenbereich im Rohbau. Auf dem insgesamt ca. 1.183 m² großen, gepflegten und eingefriedeten Grundstück befinden sich 3 Häuser, 5 Garage, 5 PKW-Stellplätze sowie Scheune, Stallungen und Garten.
Aufteilung Haus Nr. 18 Fachwerk.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 148 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Nutzfläche (ca. 73 m²): 3 Garagen, 1 Abstellraum und Eingang.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 75 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, WC, Abstellraum und Flur.
Aufteilung Haus Nr. 20 Massivbau.
Die gesamte Wohn- & Nutzfläche von ca. 289 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 149 m²): Garage, Gerätehalle, Tenne, Scheune und Stall.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 69 m²): Wohn & Esszimmer, Schlafzimmer, Küche Bad und Flur.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 71 m²): 3 Kinderzimmer und Flur.
Aufteilung Haus Nr. 22 Massivbau.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 58 m²): Heizungsraum, 3 Abstellräume und Flur.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 68 m²): Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Flur.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 68 m²): Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten, Speisekammer
Energieausweistyp Haus Nr. 22: Energiebedarf, 265 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Befeuerung: Öl.

Das kernsanierte Fachwerkhaus (18) ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Das Haus befindet sich innen komplett im Rohbau. Das massiv gebaute Haus Nr. 20 befindet sich komplett im Rohbau.
Das zweite massiv gebaute Haus Nr. 22 ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Rollläden sowie PVC Boden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung Bj. 2011 beheizt, die aus dem 2 x 1.000 Liter Öltanks im Keller gespeist wird. Das Haus befindet sich in dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Renovierung ist hier zwingend notwendig.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung der Häuser begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Kirtorf liegt mitten in Hessen, am Nordrand des Vogelsbergkreises. Die im Rahmen der Gebietsreform aus sieben Gemeinden gebildete Stadt Kirtorf hat insgesamt 3.292 Einwohner. Seit 1489 ist Kirtorf mit Stadtrechten versehen. Kirtorf, sowie sechs weitere ehemals selbständige Gemeinden bilden damit die heutige Stadt Kirtorf. Die gesamte Gemarkungsfläche umfasst 7.988 Hektar. Davon sind 43% Waldungen, 32% Äcker, 19% Grünland und 9% sonstige Flächen. Einige Dienstleistungsbetriebe und Geschäfte sichern die Versorgung. Für Sport und Freizeit gibt es vielfältige Möglichkeiten: Angeln, Schwimmen, Wandern, Reiten, Gymnastik, Trimmsport, Waldlehrpfade, Fußball, Tennis, Tanzen, Camping, Motor- und Segelfliegen im unmittelbaren Umland. Der Osten ist begrenzt von dem tiefen Flusstal der Antrift, der Westen durch das der Gleen, dazwischen der Süd-Nord-Höhenzug der Rhein-Weser Wasserscheide. Deren höchste Erhebung mit 388 m über NN liegt südwestlich von Arnshain, ihr tiefster Punkt mit 215 m im Nordwesten an der historischen alten Kirschbrücke aus dem Jahre 1541, wo die Gleen die Gemarkung und den Vogelsbergkreis verlässt. Die Verkehrslage des Raumes ist sehr gut, da viele bedeutende Fernstraßen und Eisenbahnen die Region Kirtorf kreuzen oder rundum tangieren, ihr aber noch weithin unverfälschte Natur und erholsame Ruhe belassen.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen