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Drei Eigentumswohnungen in einem Dreifamilienhaus - eine Wohnung bewohnen, zwei vermieten und von den Einnahmen den Hauskauf finanzieren! 1
Kaufpreis: € 334.500,00
Wohnfläche: ca. 254.5 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 354 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254.5 m²
Grundstück: ca. 354 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kapitalanlage, eine Wohnung bewohnen, zwei vermieten und von den Einnahmen den Hauskauf finanzieren!
Das Haus ist in einem gepflegten, guten Zustand, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Es wurden ausschließlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Zum Haus gehören eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Kleve, nicht weit vom Reichswald entfernt. Im Umkreis von ca. 1000 m befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit einer Gartenfläche, die Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bis in den Giebel ausgebaut (Studio). Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Flur.
Wohnfläche: EG 88,5 qm, OG 84,0 qm, DG 82,0 qm = 254,5 qm
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Mieterträge:
Der Jahresnettomietertrag beträgt:
16.830,00 €
570,00 € für 1 Garage u. 2 Stellpl.
Gesamtnettomietertrag pro Jahr 17.400,00 €
Kaufpreis:
334.500,00 € - nutzen Sie die günstigen Zinsen -
(Bei 1,8 % Zinssatz gleich 6021,00 €/Jahr Zinsbelastung)
keine Provision, Privatverkauf