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Drei Büroräume im lebhaften Viertel

Preis: 126.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 2:28
Aufrufe: 2
ID: EykabG6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 126.000,00

Immobilientyp: Büro

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 126.000,00

Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 3,570 % inkl. MwSt.. Diese Provision entspricht einem Prozentsatz von 3,00 % zzgl. 19% MwSt.

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit in Connewitz befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße. 12 Wohneinheiten, zwei Gewerbeflächen sowie ein Ladengewerbe im Erdgeschoss verteilen sich im Haus.

Das im 1. Obergeschoss liegende Gewerbe ist bequem über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen.
Im Anschluss an den Eingangsbereich betritt man drei gleichgroße Büroräume, eine Teeküche sowie das WC.

Ein Kellerabteil dient als Abstellfläche für diverse Dinge.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) sind im Angebot inklusive. Diese sind vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt für beide Stellplätze zusammen 83,43 Euro. Das Hausgeld für beide Plätze beläuft sich auf 70,00 Euro pro Monat.

Für die Gewerbeeinheit belaufen sich die Hausgeldkosten auf 304,00 Euro. Diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 185,39 Euro, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 65,20 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 53,41 Euro.
IHR: 0,6 Euro / m². Jahresnettomiete IST: 1001,16 Euro Jahresnettomiete SOLL: 1001,16 Euro Fenster: Kunststoff, weiß. Fußböden: Teppich.

Ausstattungsbeschreibung

Im Flur und den Büroräumen befindet sich Teppichbelag, welcher erneuert werden müsste.

Die Teeküche und das WC sind gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig, im angesagten Stadtteil Connewitz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie die Straßenbahnen der Linien 10 oder 11, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene Bundesstraße 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet. Durch die sehr gute Lage sind die Naturschutzgebiete wie der Wildpark und der Auwald bequem zu erreichen. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Cospudener und der Markkleeberger See sowie der Freizeitpark "Belantis".

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposès anonym versenden.

Auf unserer Homepage www.graupner-immobilien.de finden Sie weitere attraktive Verkaufsobjekte sowie Mietwohnungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 88,85 m², Gesamtfläche: 88,85 m², Verkaufsfläche: 88,85 m², 5 Etagen

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