Drei 1-Zimmer Appartements als Kapitalanlage zu verkaufen - Herrliche Lage in München-Au/Haidhausen 1

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl.19%MwSt) aus der Kaufsumme

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3 Objekte befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der oberen Au in Haidhausen. Eine der drei 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss. Sie liegen nebeneinander, sodass man sie auch zusammenlegen kann. Die Erlaubnis von der WEG dazu liegt bereits vor.
Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Sie sind mit Parkett und Einbauküchen ausgestattet. Ein Kellerabteil je Wohnung steht zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

1-Zimmer-Wohnung im EG

Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche und einem Wannenbad. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Das Wichtigste:
Zimmer: 1
Wohnfläche: 30 m²
Etage: EG
Vermietungsstand: unbefristet vermietet
Kaltmiete: EUR 500.--
Wohngeld: EUR 161.--
Fußboden: Parkett
Balkon/Terrasse: nein
Einbauküche: ja
Kellerabteil: ja

1-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche, einem neuen Duschbad und einem Balkon. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem, hellen Parkett (Ahorn) ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Das Wichtigste:
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40 m²
Etage: 1.Obergeschoss
Mietvertragsdauer: unbefristet vermietet
Kaltmiete: EUR 680.--
Wohngeld: EUR 189.--
Balkon/Terrasse: Französischer Balkon
Fußboden: Parkett
EBK: ja
Kellerabteil: ja
Garage/Stellplatz: nein
Objektzustand: renoviert

1-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche, einem neuen Duschbad. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem hellen Parkett (Ahorn) ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Das Wichtigste:
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Etage: 1.Obergeschoß
Mietvertragsdauer: unbefristet vermietet
Kaltmiete: EUR 550.--
Wohngeld: EUR 170.--
Balkon/Terrasse: Französischer Balkon
Fußboden: Parkett
EBK: ja
Garage/Stellplatz: nein
Objektzustand: renoviert

Waschkeller im Haus

Fahrradabstellmöglichkeiten

Kabelanschluss

Lage

Das Mehrfamilien-Haus befindet sich im Stadtteil Haidhausen-Au. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants macht die Au und Haidhausen zu beliebten und familienfreundlichen Stadtvierteln. Das nahe gelegene Müller'sche Volksbad, das Kulturzentrum Gasteig, das Deutsche Museum und die weitläufigen Isarauen laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. In der Au hat sich noch ein Stück traditioneller Alltagskultur erhalten: Die Auer Dult und der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind sichtbare Zeichen dafür.

Die S-Bahnhöfe Rosenheimer Platz und Ostbahnhof sind nur ca. 7-10 Geh-Minuten entfernt, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit allen S-Bahnen sowie der U-Bahn-Linie 5 und zahlreichen Bussen besteht. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A8 ist das Alpenvorland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.