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DREAMHOUSE Immobilien: Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen von Uhlenhorst 1
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 6,25%Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 482,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helle und liebevoll renovierte Altbauwohnung, die sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet und auch einer kleinen Familie mit einem Kind ausreichend Platz bietet. In sämtlichen Wohnräumen und im Flur ist der schöne Dielenfußboden erhalten geblieben und bereits abgeschliffen und klar versiegelt worden. Der dezente Stuck an den Decken sowie die originalen Kassettentüren sind vorhanden und unterstreichen den beliebten Altbaucharme. Große, isolierverglaste Holzfenster sorgen in allen Räumen für viel Licht. In der Küche, die erst vor wenigen Jahren mit einer modernen weißen Einbauküche neu gestaltet wurde, sind noch die schönen Hamburger Kacheln erhalten. Das Vollbad mit seiner geräumigen Eckbadewanne präsentiert sich mit hellen Glasmosaikfliesen und Granitfußboden. Das separat liegende WC ist im gleichen Dekor gehalten. Zwei Balkone, ein gemütlicher Ostbalkon nach vorn heraus sowie ein circa 5,11 m² großer Westbalkon, runden das Raumangebot ab.
Lage
Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshinweis:
6,25%
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg