Drabenderhöhe*Modernisiert-gehobenes Wohnen mit Einbauküche, Kaminofen, Balkon, Stellplatz 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich den Traum der eigenen vier Wänden! Hier könnte Ihr Traum wahr werden, in einer im 1.OG befindlichen, frisch renovierten Eigentumswohnung eines 2-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 100m² Wohnfläche: Flurbereich, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ als Gästezimmer oder Büro nutzbar), Tageslichtbad, Küchenraum und Esszimmer mit angrenzenden Wohnbereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum. Ein Auto-Abstellplatz rundet das ganze Angebot hier ab, dieser befindet sich nah am Haus und ist für 6000€ zu erwerben und unterliegt ebenfalls der Provisionspflicht. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, ich freue mich auf Sie!

Weitere und farbige Fotos erhalten Sie auf Anfrage! Wir bieten unsere Dienstleistung zur gesenkten Maklerprovision in vollem Umfang für Sie an!

Ausstattungsbeschreibung

Der Eigentümer hat zwischen 2012 und 2013 keine Kosten gescheut aus hochwertigen Materialien und aufwändigen Akzenten, eine komfortable Wohnfühloase zu schaffen. Zur Ausstattung gehört: Granitfußboden in Diele und Tageslichtbad, aufgearbeiteter Parkettboden im Wohn,- und Essbereich, Laminatbelag in den Schlafzimmern, Steinzeugfliesen im Küchenraum, Holzfliesen beim großzügigen Balkon. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen über handbetriebene Holzrollläden. Alle Räume wurden farblich neu gestaltet, der Küchenraum wurde mit geschmackvollem Mobiliar, exklusivem Spritzschutz und Sandstein-Dekorwand perfektioniert, hier soll das Kochen nicht nur zur Pflicht, sondern auch zum Genuss werden. Ein Highlight und schön anzusehen, ist der mit Granit verblendete Schweden-Kaminofen mit Dekorfliesen im Essbereich, bei kalten Tagen einfach nicht mehr wegzudenken und kostensparend bei den Heizkosten! Das modernisierte und etwas andere Tageslichtbad mit neuen Armaturen verfügt über geschmackvolles Bad-Mobiliar, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Fernsehkanäle empfangen Sie über Kabelfernsehen, auch das Internet steht hier in normale Bandbreite zur Verfügung.

Aus rechtlichen Gründen können wir ohne Ihre vollständige Adresse und Ihren vollständigen Namen Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Bitte ergänzen Sie diese Angaben, wenn möglich zur Vereinfachung gleich, sonst aber spätestens auf Nachfrage unsererseits. Telefonisch erteilen wir keine Adressauskünfte zum Objekt.
Wir verstehen uns als begleitender Dienstleister: vom ersten Gefallen bis mindestens zum Vertragsabschluss. Sollten wir auch Sie überzeugen, empfehlen Sie uns gerne weiter.
Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht und unsere Provisionshinweise. Ein Widerrufsformular ist zum Download beigefügt.

Lage

Drabenderhöhe ist eine Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, ebenso öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen). Drabenderhöhe liegt im Kreuzungsbereich der von Köln nach Siegen führenden Brüderstraße und der von Siegburg über Ründeroth nach Hagen verlaufenden Zeithstraße (Bundesstraße 56 und Landesstraße 338). Am südlichen Ortsrand entspringt der Hausiefen, der als Becher Suthbach in Bröl mündet. Das Gewebegebiet Drabenderhöhe ist 7,6 ha groß. Es ist über die Landesstraße 336 zu erreichen. Es liegt ca. 4,2 km von der Anschlussstelle 24 der A4 entfernt.
Energieausweis ausgestellt am: 24.4.2008, Endenergiebedarf:260,10 kWh/(m²*a)
Ausweisart:Verbrauch, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Primärenergieträger:Gas.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert