"Dr. Lahmann Park": Bezugsfertige 2-Zi.- Whg. im "DOKTORHAUS" 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 63.45 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hirsch- und Doktorhaus sind Einzeldenkmale. Sie bilden zusammen mit dem Damenbad ein einmaliges Ensemble der Bäderarchitektur des 19. Jahrhunderts. Es gilt hierbei, das Erhaltbare einschließlich Terrassen und Freitreppe - zu bewahren, behutsam zu ergänzen und damit modernen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Entstanden ist das Ganze im Ergebnis eines Wettbewerbs, den die Baywobau in Abstimmung mit der Landeshauptstadt Dresden zum Gesamtkonzept der Bebauung im Dr. Lahmann Park und zu den einzelnen Bauvorhaben ausgelobt hat und an dem sich eine Reihe der besten Dresdner Architekten beteiligten. Hohe Anforderungen waren der Garant für die Qualität der eingereichten Entwürfe.

Im Doktorhaus entstehen 8 Zwei- bis 4-Zimmer-Wohnungenvon ca. 64 m² bis 95 m², im gegenüber liegenden Hirschhaus wurden 6 großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 70 m² konzipiert (Planung Tobias Hoyer, Hoyer & Ille Architekten).

Ausstattungsbeschreibung

Auf Sie wartet eine helle Dachgeschosswohnung - bestens geeignet auch für einen Singlehaushalt. Die Räume Schlafen und Wohnen sind mit einem Fensterband versehen. Auch die "amerikanische" Küche ist tagesbelichtet. Senkrechtmarkisen - elektrisch betrieben - dienen im Bedarfsfall für die notwendige Beschattung. Das moderne mittige MASTER-Bad ist vom Wohn-/Küchenbereich sowie vom Schlafzimmer begehbar.

Ein angenehmes Raumklima schafft die kontrollierte Wohnraumlüftung. Als zusätzliches "grünes" Zimmer kann die großzügige Dachterrasse mit ca. 10,7 m² intensiv genutzt werden.

Über einen Aufzug gelangt man vom Gartengeschoss bis zum Dachgeschoss barrierefrei zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Lage

Geprägt von unzähligen Villen mit Parkanlagen sowie schmuckreichen Bürgerhäusern aus Gründerzeit und Jugendstil, ahnt man kaum, dass hier rund um die Bautzner Landstraße vor 200 Jahren noch eine wildromantische Waldlandschaft dominierte. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts begannen begüterte Dresdner in dieser Lage erste Sommerresidenzen zu errichten. Eine Entwicklung mit unglaublicher Eigendynamik setzte ein. Förderlich dabei war zweifelsohne das 1875 erteilte Prädikat Klimatischer Kurort.

Den außergewöhnlichen natürlichen Voraussetzungen und dem geschickten Wirken Dr. Lahmanns war es zu danken, dass sich am Weißen Hirsch bald Könige, Fürsten und Größen aus Kultur und Wirtschaft einstellten. Selbst die russische Zarenfamilie wusste die Vorzüge des von Dr. Lahmann mittlerweile errichteten Sanatoriums für Naturheilverfahren zu schätzen.

Seither betrachten es die Dresdner als ein Privileg, hoch über der Stadt wohnen und leben zu dürfen.
Ganz besonders beeindruckend ist der Blick auf das Panorama der Elbe mit dem berühmten Blauen Wunder, auf das an beiden Ufern pulsierende Leben sowie über das Elbtal hinaus in das Erzgebirge und die Sächsische Schweiz. Um sich an diesem Schauspiel erfreuen zu können, nutzen jährlich tausende Besucher zwei verkehrstechnische Attraktionen. Sowohl eine Standseilbahn als auch eine Schwebebahn befördern ihre Gäste vom an der Elbe gelegenen Körnerplatz auf die beliebten Anhöhen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 796/4 Whg. 8