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Dr. Babette Hamer Immobilien,*Gepflegte Wohnung mit 2 Bädern, Terrasse und Loggia* 1
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 geschossige Wohnung in modernem Reihenendhaus (Baujahr 2008 mit 2 Wohnungen).
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig / gehoben
Aufteilung des Hauses:
Gemeinschaftliche Diele mit hochwertigem Natursteinboden
EG (Wohnung 1):
Separate Einliegerwohnung: Die Wohnung ist vermietet!
EG (Wohnung 2): frei zur Vermietung
Wohnungseingang über Treppe (Natursteinboden) ins Obergeschoß
Zugang zum Hausanschlussraum und zur Wärmepumpe (Keller 1)
Großzüger, heller Kellerraum / Waschmaschinenraum (Keller 2)
1 Garage
Das Tor kann elektrisch bedient werden
2 Stellplätze
OG:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer / Büro
Helle, sehr schöne Küche ( Die Einbauküche -Preis VB-, kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden)
Gäste - Bad mit Dusche -Fenster-
Flur (Natursteinboden) mit Zugang zur Terrasse -hinter dem Haus-
DG:
Großzügiges Schlafzimmer mit Blick zur Terrasse
2 Kinderzimmer / Büro mit Zugang zur Loggia
Gepflegtes Bad mit Wanne und Fenster
Flur mit Zugtreppe zum Spitzboden
Spitzboden:
Der gesamte Spitzboden steht als Stauraum zur Verfügung
Keller:
Die Immobilie hat keinen Keller, allerdings befindet sich ein Abstellraum / Waschmaschinenraum -Keller 2- im Erdgeschoß -siehe Beschreibung EG-
Garage / Stellplatz:
Siehe Beschreibung Erdgeschoß -EG-
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Lage von Overath.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ca. 1,2 km Entfernung in ausreichender Form vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die bekannte Bowling Lounge Overath - auch fußläufig erreichbar- an.
Ausstattung:14 moderne Brunswick-Bowling Bahnen, Kinderbowlingbahnen, Restaurant mit gehobener Küche, Cocktailbar, Sommerterrasse, Dart, Billard, Airhockey, Kicker, TV-Sportsbar,vollklimatisierte Räume
Kontakt: GASTRO GmbH, Burghof 30, 51491 Overath,Tel: 02206 / 54480 [email protected]
Vom Bahnhof Overath besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Köln Hbf, Fahrtzeit ca. 30 Minuten.
Die Autobahnauf-/abfahrt A4 (Richtung Köln bzw. Richtung Olpe) ist in wenigen PKW Minuten schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis: In Vorbereitung
Weitere Ausstattungsdetails:
1 Loggia, 1 Balkon, 1 Terrasse
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
Die Immobilie hat eine Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Türsprechanlage
www.hamer-group.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.
Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.
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