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Dr. Babette Hamer Immobilien, Exklusive Penthousewohnung im S-Carré mit großzügiger Dachterrasse!
Kaltmiete: € 1.900,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00Nebenkosten: € 500,00
Kaution: € 5.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 80.26 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einmalige Penthouse-Dachgeschoss-Wohnung im 4. / 5. Obergeschoß mit PANORAMABLICK!
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, großzügige Raumaufteilung und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt.
Diese attraktive Wohnung wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!
Aufteilung im 4. Obergeschoß:
Großzügiges, helles Wohnzimmer ca. 28 m2
*Zugang zum Balkon
*Hochwertiger Parkettboden
Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suite
*Schlafzimmer und Badezimmer -siehe Detailbeschreibung- haben Zugang zum Balkon
*Hochwertiger Parkettboden
*Einbauschrank gegen Ablöse
Großzügiges, helles, Tageslichtbad -siehe Elternschlafzimmer-
*mit bodentiefer Dusche in Übergröße
*Hochwertiger Fliesenboden
* Zugang zum Balkon
Offene Küche mit gemütlicher Essecke
*Zugang zum Balkon
*Hochwertiger Fliesenboden
*Einbauküche im Mietpreis enthalten, Küchengeräte leihweise, Reparaturen zu Lasten des Mieters
Abstellraum unter der Treppe
*Hochwertiger Fliesenboden
Innenliegendes großzügiges Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluß
Diele
Treppe -mit Granitbelag- ins Obergeschoß
Dachgeschoß / 5. Obergeschoß:
Großzügige, lichtdurchflutete Galerie ca. 27 m2
*Zugang zur Dachterrasse
*Hochwertiger Parkettboden
Gemütliches Kaminzimmer mit neuwertigem Kaminofen
*Zugang zur Dachterrasse
*Hochwertiger Parkettboden
*Kaminofen
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
*Zugang zur Dachterrasse
*Hochwertiger Fliesenboden
Dachterrasse ca. 65 m2
*Ein ruhiger Ort zum Entspannen, teilweise nahezu
uneinsehbar!
*PANORAMABLICK!
Keller:
1 Kellerraum mit großem Kleiderschrank
Gemeinschaftswaschküche
Gemeinschaftsgarage für Fahrräder
Tiefgarage:
1 Stellplatz
*Die Stellplätze sind mit elektrischem Rolltor gesichert und mittels Fernbedienung und Schlüssel bedienbar
*Die Tiefgarage ist bequem durch einen direkten Zugang über Aufzug oder Treppe vom Hausflur zu erreichen
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Spitzenlage in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtkern von Siegburg.
Der historische Marktplatz und die Fußgängerzone mit den vielfältigen Geschäften liegen direkt vor der Tür und laden zum Shoppen ein.
Siegburg bietet ein vielfältiges Angebot von Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen.
Die Rhein-Sieg-Halle, ebenfalls fußläufig erreichbar, mit ausgewählten Theater - und Musikveranstaltungen, bietet für alle Generationen ein interessantes Kulturprogramm.
Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn ist vorhanden.
Der ICE Bahnhof mit Anbindung zu Metropolen wie Köln und Frankfurt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnauf-/abfahrt A560 mit Anbindung zur A3 / A59 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet und kann als TOP - ADRESSE bezeichnet werden!
Sonstige Angaben
gemeinschaftlich
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen hellen, zweiseitig verglasten Aufzug mit Tageslichteinfall
Alternativ führt ein großzügiges Treppenhaus - ausgestattet mit hochwertigem Granit - mit Tageslichteinfall (über bodentiefe Fenster) in alle Stockwerke
privat
Gegensprechanlage mit Schwarz / Weiß Videokamera, Klingelanlage und elektrischem Öffner
Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
Alle Räume mit Fußbodenheizung
Fahrplanauskünfte der Deutschen Bahn sind unter der Internetadresse: www.db.de oder www.reiseauskunft.bahn.de
bzw. für Busfahrpläne www.vrsinfo.de abrufbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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www.hamer-group.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.
Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben von dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Dr. Babette Hamer Immobilien gestatten Sie uns die Kontaktaufnahme per E-Mail, Post und Telefon.