Downtown: 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Süd-Balkonen - 2 Bäder - EBK - gr. Wohnzimmer + zu Fuß zum Main - zw. Römer und Dom + ideal für 2 Personen

Kaltmiete: € 1.360,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Absprache

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.690,00

Kaution: € 3 Netto-Monatsmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Frankfurter Innenstadt - zwischen dem Römer und der Schirn - fußläufig zum Main und wenige Schritte von der U-Bahn Haltestelle Römer der Linie U4 - gelegen im zweiten und dritten Obergeschoss in einem gepflegten 4 Parteienhaus befindet sich diese sonnige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Süd-Balkonen. Die Aufteilung ist wie folgt: Im 2. OG grenzt die komplett eingerichtete offene Einbauküche grenzt direkt nach dem Wohnungseingang rechter Hand an die Diele an - amerikanische Lösung. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls in dieser Etage und hat eine Größe von ca. 40m². Auch das Tageslicht-Duschbad ist auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe, die sich im Wohnzimmer befindet, haben Sie Zugang zur nächsten Etage dieser Wohnung. Nach dem Aufgang befinden Sie sich im Arbeits-/Gästezimmer und von hier aus ist sowohl das Schlafzimmer und der Bereich vor dem Badezimmer, ein halbes Zimmer, zu begehen. Der Bereich vor dem zweiten Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne eignet sich auch als Ankleide. Der zweite Süd-Balkon ist von beiden Räumen auf dieser Etage zu begehen. Ein Keller steht Ihnen nicht zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Frankfurt Downtown - zwischen Römer + Schirn - zu Fuß zum Main + 200m zur U-Bahn U4

Sonnige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit - 2 Süd-Balkonen - EBK - 2 TGL-Bädern

- 40m² Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Einbauküche - offen zum Wohnbereich
- Tageslicht-Duschbad
- Tageslicht-Wannenbad
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer ist Durchgangszimmer
- Laminatboden
- gepflegte Wohneinheit
- 200m von der U-Bahn Haltestelle Römer der Linie U4 entfernt
- PKW-Stellplatz im Parkhaus Römer für € 85 pro Monat.

Lage

Die Innenstadt - Altstadt - ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt am Main.
Sie erstreckt sich rund um die Altstadt. Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Bahnhofsviertel, im Nordwesten das Westend, im Norden das Nordend und im Osten das Ostend. Im Süden ist der Stadtteil durch den Main begrenzt, auf dem gegenüberliegenden Flussufer befindet sich Sachsenhausen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 99,3 kWh/( m² *a)
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Ausgestellt am: 18.11.2013
Gültig bis: 10.07.2024

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