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Double income, no kids... Traumhaus mit Weitblick für Zwei

Preis: 525.000,00

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 13 September, 12:04

ID: xy5KkAW6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1019 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 1019 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In bequemer Erreichbarkeit von und nach Köln, bietet Ihnen das neue Zuhause eine geschützte Privatsphäre: Eine Idylle im Grünen und Wohnkultur auf hohem Niveau!
Freistehendes DaVinci Haus, hochwertig und offen gestaltet.
Ein Traumhaus in individueller Architektur und klarer Formensprache mit großzügiger Planung.
Die zugeknöpfte Straßenfront lässt nichts von der Transparenz und Offenheit im Inneren ahnen und die verglaste Rückfront gibt den wunderschönen Weitblick über die bergischen Höhen frei.
Eine durchgehend offen gestaltete Wohnebene, Galeriegang und freie Dachuntersichten im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss auf in einen offenen Koch- Ess- und Wohnbereich, zwei Hauswirtschaftsräume, Flur und das Gäste-WC sowie im Obergeschoss Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das große Bad.
Der eine, 15m² große und derzeit hauswirtschaftlich genutzte Raum im Erdgeschoss, ließe sich zu einem zusätzlichen Zimmer ausgestalten.

Ausstattungsbeschreibung

Offene Küche mit Küchentresen, Fußbodenheizung, Kaminofen im großzügigen Wohnraum, Gäste-WC, Ankleideraum zum Schlafzimmer, üppig ausgestattetes, riesiges Bad mit 2 Waschbecken, großer Dusche, Wanne und Sauna, Doppelgarage und Carport u.v.a.m.

Lage

Am äußersten Stadtrand von Bergisch Gladbach-Bensberg und oberhalb von Immekeppel mit einem bestechend schönen, unverbaubaren Weitblick über die Höhen des Sülztals. Ebene, weitgehend vor Einsicht geschützte Gartenanlage mit Edelgehölzen, blühenden Sträuchern, Rasenflächen und gepflasterten Terrassenanlagen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 89,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Supergünstige Verbrauchswerte!
Nach EnEV bis 02.08.2026 gültiger Verbrauchsausweis,
Kennwert 89,9 kWh/(m²*a), Klasse C, mit Warmwasseraufbereitung, Gas/Zhg.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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