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DORTMUND - Innenstadt Projektierungsfähiges Gewerbeareal

Preis: 990.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 1:06
Aufrufe: 2
ID: R1rB7e1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 2954 m²

Grundstück: ca. 2924 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2954 m²

Grundstück: ca. 2924 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Bestandsimmobilie mit fast 3.000 m² Grundstücksareal teilt sich in verschiedene Nutzflächen auf verschiedenen Ebenen auf. Hauptsächlich wird die Liegenschaft (Lager, Büro und Einzelhandelsfläche) gewerblich genutzt und beinhaltet zusätzlich noch zwei Wohnungen. Im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich verschiedene Lagerflächen mit einer Größenordnung von ca.1.815 m². Der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss teilt sich auf ca. 836 m² und 124 m² auf. Weiterhin sind eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca.179 m² als auch die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss mit ca.151 m² vorhanden.
Der gesamte Außenbereich ist mit einer hochwertigen Pflasterung versehen und tauglich für den Schwerverkehr. Des Weiteren wird sie durch verschiedene Toranlagen abgesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Lastenaufzüge 1,500 KG Traglast
Gepflasterter Außenbereich (Parkplätze)
Teilweise Klimaanlage
Gas-Zentralheizung/alle Flächen beheizbar
Elektrische Toranlage

Lage

Die Gewerbeliegenschaft liegt an einer stark frequentierten Ausfallstraße zwischen dem Gewerbegebiet Spähenfelde West und der Metro in Dortmund (Körne). Bedingt durch die Anbindung und der Lage des Grundstückes (Eckgrundstück) sind die verkehrlichen An- und Abfahrtswege fast optimal. Die Innenstadt als auch die Anbindung zur B236 / A2 können in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.
Gleiches gilt für Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 2954,00 m², Gesamtfläche: 3015,00 m², Sonstige Fläche: 154,00 m²

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