Dortmund - Attraktive Investitionsmöglichkeit in Immobilien

Kaufpreis: € 75.362,39

Wohnfläche: ca. 69.78 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.362,39

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.78 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft 961 Borchertweg, Brechtstraße befindet sich in ruhiger Lage von Scharnhorst-Ost. Die nächst gelegene S-Bahn-Haltestation Flughafenstraße ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier gelangt man in 37 Minuten direkt in die Innenstadt Dortmunds. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen.
Die Gebäude mit 2- bis 6-Zimmerwohnungen bieten attraktive Grundrisse. Die Liegenschaft wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Kellergeschoss und 3 Vollgeschossen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Größen von ca. 55 m2 bis 106 m2 Wohnfläche. Bad mit Wanne, Balkon oder Terrasse mit Garten und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten den notwendigen Komfort.

Lage

Die Liegenschaft Borchertweg / Brechtstraße befindet sich in ruhiger Lage von Scharnhorst-Ost, der im Nordosten Dortmunds gelegen ist. Die Innenstadt von Dortmund-Nord mit großem Einkaufsviertel ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Nachdem in den ersten Jahren nur eine provisorische Infrastruktur bestand, verfügt Scharnhorst-Ost heute über eine gute Verkehrsanbindung sowie breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten.
Mit den Haltepunkten Droote, Scharnhorst-Zentrum und Flughafenstraße befinden sich allein 3 von 28 Haltepunkten der U42 von Grevel nach Hombruch in Scharnhorst-Ost. Die U-Bahn Haltestation Flughafenstraße ist vom Objekt Borchertweg / Brechtstraße ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Einkaufsstraße Droote und das Einkaufszentrum Scharnhorst, kurz "EKS" genannt, befinden sich so gut wie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Krankenhaus, Grundschulen und Kindergarten im Quartier angesiedelt, ein Hallenbad und zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitplätze bieten Abwechslung und viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Ausgedehnte Wälder und viele Äcker, Wiesen und Felder umgeben die Ortschaften des Stadtbezirks Scharnhorst und ergänzen dieses Angebot.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 246 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Stichworte:
vermietbare Fläche: 69,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen