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Dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen, ein absolutes Prestige!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 267,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Naherholungsgebiet Ilsesee!
Diese schöne, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Königsbrunn.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Ilsesee!
Hier erwartet Sie:
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- verglaster Balkon mit Glas-Schiebe-Elementen und integriertem Insektenschutz
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- TOP Lage
- hoher Freizeitwert mit Badesee und Naturschutzgebiet
- gute Anbindung zur Uni
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese müssen zum Preis von EUR 18.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 248.000,--.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Kabelanschluss
* Südloggia
* Kellerabteil
* Aufzug
* Barrierefrei
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Hausmeisterservice
Lage
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn.
Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen Seite eine sehr gute Infrastruktur: eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte, Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bushaltestelle in ca. 200 m entfernt..
Königsbrunn liegt an der Bundesstraße B17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in ca. 20 Minuten die Bundesautobahn A8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn A96 Lindau-München, in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee, in ca. 45 Minuten das Legoland Günzburg und in ca. einer Stunde München und den Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Sehenswürdigkeiten in direkter Umgebung der Wohnung:
* Archäologisches Museum Königsbrunn
* Lechfeldmuseum (volkskundliche Sammlung)
* Mercateum (größter historischer Globus der Welt)
* Königsbrunner Heide, Lechtalheiden
* Naherholungsgebiet am Ilsesee mit:
- Wiesen und Kiesstrände zum Entspannen
- verschiedene Freizeitmöglichkeiten: Basketballplatz,
Beachvolleyball-Platz, Tischtennisplatten, Kinderspielplätze
- klares Wasser, schöne Unterwasserwelt - prima zum Tauchen und
Schwimmen geeignet
- zwei Kioske sorgen für das leibliche Wohl
- Grillplatz
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum