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Dörrenbach/Bad Bergzabern - Bauplatz mit Weitblick am Südhang
Preis: € 40.000,00
Grundstücksfläche: ca. 999 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 999 m²
Objektbeschreibung
Das erschlossene sonnige Grundstück liegt am südlichen Dorfrand innerhalb eines bebauten Straßenzuges und orientiert sich in Nord-West-Ausrichtung zur Straße. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über einen kleinen Gehweg und öffentliche Beleuchtung. Das Grundstück hat eine Hanglage und ist stark bewaldet.
Gemäß telefonischer Auskunft des zuständigen Bauamts vom 20.12.2012 liegt die Liegenschaft im nicht überplanten Innenbereich und ist folglich nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Um die freie Verfügbarkeit des Grundstücks herzustellen, ist die Rodung der vorhandenen Bäume notwendig, welche außerhalb der Brutzeit durchzuführen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen lässt eine großzügige Bebauung zu. Einer Verwirklichung Ihres Traumhauses steht also nichts im Wege.
Ein herrlicher unverbaubarer Blick über das idyllische Dorf mit mittelalterlichem Charakter ist durch die ruhige Waldrandlage garantiert.
Lage
Dörrenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt abseits vom Verkehrslärm in einem schützenden, von eindrucksvollen Misch- und Kastanienwäldern umrahmten Talkessel. Der Ort mit rund 1.000 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern, die dem Landkreis Südliche Weinstraße angegliedert ist.
Bad Bergzabern liegt rund 3,5 km entfernt. Stündlich führt eine Busverbindung dort hin. Weitere größere Städte, wie das östlich gelegene Karlsruhe oder das nördlich liegende Landau sind rund 30 km entfernt.
Das Winzerdorf wird bevorzugt zum Wohnen gewählt und beeindruckt durch seine schönen Fachwerkhäuser, seinen historischer Ortskern mit Renaissance-Rathaus und eine Wehrkirchenanlage. Für den Tourismus stehen diverse Unterkünfte, Restaurants, Cafés und Weinstuben zur Verfügung.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Krankenhaus etc. sind bequem mit dem Bus in Bad Bergzabern zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz