Dornröschen war ein schönes Kind!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 6,99 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 536.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleiner Resthof!
Abbruchhaus & ehemalig landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude.

Baujahr: 1908, stark sanierungsbedürftig

7-Zimmer-Einfamilienhaus plus einer kleinen Einliegerwohnung ca. 45 m² im Nebengebäude.

Gesamtwohnfläche ca. 155 m²

Eine Grundstücksfläche von ca. 1.293 m² kann hinzu erworben werden.
Somit hätten Sie eine Grundstücksfläche von insgesamt 2.543 m².

Ausstattungsbeschreibung

Machen Sie sich auf was gefasst oder gehen sie auf Entdeckungsreise in diesem nahezu original erhaltenen kleinen Resthof. Dielenböden, Terrazzo, Stiltüren, Räucherkammer und und und.

Lage

Tangendorf liegt ca. 35 km südlich von Hamburg an der Autobahn A 7, am Nordrand der "Lüneburger Heide" und des Landschaftsschutzgebietes "Garlstorfer Wald", über den Autobahnanschluss "Thieshope" erreichen Sie Hamburg in nur ca. 30 Min. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die Gemarkung umfasst eine Größe von ca. 935 ha. Der Ort selbst ist durch 4 aktive Landwirtschaften geprägt.

Angebote im Ort: 1 Hotel und Restaurant, Dorfladen, Friseur, Blumenladen und ein Büchsenmacher.

Freizeiteinrichtungen: Sportverein, Schützenverein, Freiwillige Feuerwehr, Badeteich, Kutschfahrten sowie Reit- und Wanderwege.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.tangendorf.de oder www.toppenstedt.de

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 536,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1908

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!

Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-mail: [email protected]

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert: 1970