Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)
Dornröschen sucht Prinz! Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Walzbachtal-Wössingen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 126.58 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 638 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126.58 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet.
Über den großen Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Dort angelangt stehen Sie nach wenigen Stufen im Inneren Ihres neuen Zuhauses. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnbereich im EG, welcher Ihnen ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbadezimmer bietet. Über eine rustikale Holztreppe erreichen Sie das OG, das über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein WC verfügt.
Insgesamt steht Ihnen somit eine Wohnfläche von ca. 126,58 m² zur Verfügung.
Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ist laut Bebauungsplan möglich. Einzelheiten sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Lagermöglichkeiten finden Sie ausreichend im Keller.
Ihre Fahrzeuge finden im Hof (2-3 Stellplätze), sowie im angrenzenden Schuppen ihren Platz. Im Schuppen haben Sie die Möglichkeit sich eine kleine Werkstatt einzurichten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, dieses Schmuckstück aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Carport (am Schuppen) + 2-3 Stellplätze im Hof
- großer Innenhof
Lage
Der Ortsteil Wössingen bildet zusammen mit Jöhlingen die Gemeinde Walzbachtal, am Rande des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 293 und an der Bahnlinie Karlsruhe - Bretten - Heilbronn, sowie der Stadtbahnlinie S4, der längsten Stadtbahnlinie der Welt. Diese fährt von Heilbronn, durch den Kraichgau, über Karlsruhe bis nach Freudenstadt im Schwarzwald.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S4 ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß schnell erreichbar. Schulen und öffentliche Einrichtungen, sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 239,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1