Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
Dornhan - Einfamilienhaus - BJ 76 - freistehend - Idyllischer Garten
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1280 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklergebühr 3,57 % inklusive MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 1280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In diesem vielseitig nutzbarem Gartengrundstück - 1280 m² - mit Obstwiese, steht das
1-Familien-Wohnhaus mit Erweiterungs-Potenzial.
Neben den 3 Zimmern im OG, befinden sich im EG 2 weitere Zimmer mit ZH, die zuletzt nur als Abstellräume genutzt wurden.
Ein Highlight ist das mit wenig Aufwand auszubauende Dachgeschoß, mit idealer Dachneigung von 48 Grad.
Mit den großen Giebel- Isolierfenstern und der Dach- Isolierung, ist das DG zum Ausbau vorbereitet und die Wohnfläche kann so um ca. 70 m² erweitert werden.
Da hier kein Bebauungsplan existiert, sind auch weitere Anbauten, wie die bauliche Erweiterung in den Garten hinein möglich.
Dieses Wohnhaus besteht aus einem massivem Erdgeschoß mit aufgesetztem Fertighaus, inklusive zum Ausbau vorbereitetem Dachgschoß, mit fertigem Treppenhaus.
Das Haus hat überall neue Kunsstoff-Isolierfenster und einen 2006 erneuerten Öl-Heizkessel. 3 Kunststoff-Batterietanks mit insg. 6000 l Öl.
Lage
In Dornhan - Marschalkenzimmern mitten im Ort, ist dieses idyllisch und ruhig gelegene Gartengrundstück ( 1280 m² ) mit Zukunfts-Perspektive.
Die pflegeleichte Wiese mit Obstbäumen bietet beste Erweiterungs-Möglichkeiten für größere Anbauten, Wintergarten oder Carports.
Dieser sympathische und gepflegte Ortsteil von Dornhan mit Kindergarten und Grundschule - gleich um die Ecke - ist ein echter Geheimtipp ;-) für die junge Familie.
Im Nahbereich von Oberndorf, Sulz, Freudenstadt oder Horb gelegen, ist es selbst in den Raum Stuttgart nur ca. 50 Km mit guter Verkehrsanbindung.
Ein Backwarengeschäft sorgt für den nötigsten Einkauf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert