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Dormagen-Nähe Schulzentrum/Bahnhof: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Preis: 95.000,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 8:46
Aufrufe: 1
ID: L4E7GK1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neunfamilienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Weiße Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. EUR 168,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. EUR 11,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und die Warmwassererzeugung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffiziensklasse: keine Angabe
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1992
wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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