Dormagen, ca. 670 m² Hallenfläche im modernen Gewerbepark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,70

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor sowie ein Rampentor
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung: gasbetriebene Lufterhitzer
- Beleuchtung: Oberlichter, Leuchtstoffröhren
- Stahlfaserbetonboden, maximale Tragkraft: 5 t/m²

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- isolierverglaste Fenster

- PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung: € 40,00/Stück

Lage

- Dormagen liegt strategisch gut zwischen Düsseldorf und Köln
- exzellente Verkehrsanbindung: die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der A57, über die die A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
- die B9 (Köln-Neuss) liegt nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt
- gute Anbindung an ÖPNV: der Bahnhof Dormagen ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 820,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m