Dormagen, ca. 1.393 m³ Hallenfläche im Chempark Dormagen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM/4,0 %

Objektbeschreibung

Der CHEMPARK Dormagen ist eine ca. 360 ha große Fläche, mit mehreren Hallen- und Büroflächen, auf dem sich seit 1917 vor allem Betriebe aus der Chemiebranche aber auch Logistiker, Dienstleister sowie produzierende Unternehmen konzentrieren.

Allgemein:
- Grundstücksgröße: ca. 2.129 m²
- Baujahr: 1965
- Gebäudegröße: ca. 1.393 m² (27,7 m x 50,2 m)
- Unterteilung in 5 Brandabschnitte
- zusätzliche Unterkellerung von ca. 347 m²

sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Andienung: ebenerdige Doppeltüren
- Höhe: ca. 4,5 m UKB
- Heizung: Warmluftgebläse
- Schwerlastboden
- Starkstrom
- Druckluft
- Fensterbänder
- Kranbahn mit einer Traglast von 300 kg
- Möglichkeit eines direkten Gleisanschlusses

Lage

Das Areal des CHEMPARK Dormagen befindet in Dormagen und Köln-Worringen und wird durch den Rhein und der A 57 eingegrenzt. Die Anschlussstelle der A 57 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln.

- Anschlussstelle der A 57: 5 Fahrminuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 35 Fahrminuten
- Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1393,00 m², Gesamtfläche: 1393,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m