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Doppelte, familienfreundliche Kapitalanlage
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 156.5 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 703 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156.5 m²
Grundstück: ca. 703 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie besteht aus 2 Einfamilienhäusern und einer großen Garage. Das Haupthaus wurde 1933 errichtet und hat im Jahr 2005 eine neue Außendämmung sowie eine Dämmung des Daches erhalten. Das Dach wurde zudem neu gedeckt. Es sind 2-fach verglaste Lärmschutz-Holzfenster verbaut. 1986 hat das Haus eine neue Ölzentralheizung erhalten, welche den heutigen Abgaswerten noch entspricht. Das Haupthaus ist zudem voll unterkellert und bietet einen Aufgang von innen und außen.
Das Nebenhaus wurde ebenfalls 1933 errichtet und hat, wie das Haupthaus, 2005 eine neue Dämmung der Fassade, sowie eine neue Dämmung des Daches erhalten. Weiter wurde auch hier das Dach neu gedeckt. Zusätzlich wurden Kunststofffenster eingebaut. 1980 bekam das Haus eine eigene...
Um das vollständige Internetexposé zu lesen, mehr Inhalt und Bilder über das Objekt zu erhalten gehen Sie bitte auf:
http://wullkopf-eckelmann.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1685/
Freitext-Preis: 549.000,00
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus (ca. 87,5 m² Wohnfläche): Sie erreichen das Gebäude durch einen Überdachten Außenbereich und gelangen so in den mit einem Fenster ausgestatteten Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, zur großen Küche, zum Wohnzimmer und zum Treppenhaus. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ca. 28 m² Fläche und einen Ausgang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche verfügt über eine Größe von ca. 12 m² und einer großen Fensterfläche.
Im Obergeschoss sind über den zentral gelegenen Flur das WC mit Fenster, die Ankleide (ca. 5 m²) und das Schlafzimmer (ca. 13 m²) sowie das Gäste Zimmer (ca. 8 m²) erreichbar. Alle Räume besitzen ein Fenster. Von der Ankleide aus haben Sie zudem die Möglichkeit auf den Balkon zu kommen, der ca. 7,5 m² Platz bietet und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Haupthaus wurde das Dachgeschoss noch ausgebaut und ist über eine Treppe im Obergeschoss zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung!
Nebenhaus (ca. 69 m² Wohnfläche): Das vermietete Nebenhaus ist ebenfalls freistehend und bietet...
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Lage
Jenfeld liegt im Osten von Hamburg an der Genze zu Schleswig-Holstein. Rund 25.000 Menschen leben auf einer Fläche von ca. fünf Quadratkilometern. Jenfeld bietet eine abwechslungsreiche Bebauung. Hier findet man Siedlungshäuser, Bauernhäuser, Jungstilvillen aber auch Plattenbauten aus den 70er Jahren.
In vielen Gebieten Jenfelds findet ein besonders gutes nachbarschaftliches Siedlungsleben statt, bei den städtischen und Bundeswettbewerben um den Titel der "schönsten Siedlung" liegen Jenfelder Siedlungen regelmäßig ganz vorn.
Das große EKZ Jenfeld ("Jen") sowie ein weiteres Einkaufzentrum sind die Haupteinkaufsmöglichkeiten im Stadtteil.
Auch kulinarisch sind einige Optionen vorhanden, vom kleinen Italiener bis hin zur deutschen Traditionsgaststätte. Der kulturelle Mittelpunkt ist das Jenfeld-Haus, die Begegnungsstätte der zahlreichen Nationalitäten des Stadtteils. Theater, Tanz, Kurse und Konzerte werden hier angeboten. Zudem befindet sich die renommierte Helmut-Schmidt-Universität der Bundeswehr in Jenfeld. Das Jenfelder Moor, die angebotene Immobilie liegt fußläufig davon, ist die größte Grünfläche und beliebt bei Spaziergängern aus der Umgebung.
In der Umgebung finden sich einige Bushaltestellen, die den Weg in die City Hamburgs sichern. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Für die Häuser wurden Energieverbrauchsausweise angefertigt. Das Vorderhaus hat einen Endenergieverbrauch von 242,8 kWh / (m²*a) der Klasse G und Ölheizung und das hintere vermietete Haus einen Endenergieverbrauch von 177,1 kWh / (m²*a) der Klasse F und Ölheizung.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg