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Doppelhaushaus in Premium-Lage von Waldperlach
Kaufpreis: € 1.609.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 399 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.609.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und gehobener Lage entsteht als Neubau dieses elegante Niedrigenergie-Doppelhaus.
Massivbauweise (Stein auf Stein) sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden.
Das Grundstück weist eine perfekte Süd-West-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten:
* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton (jeder Raum beheizt)
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* bodenebene Dusche mit Glas-Trennwand
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* Parkett oder Fliesen als Bodenbelag
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Wandputz und Malerarbeiten innen und außen
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss
* Be- und Entlüftungsanlage
* 1 Garage + 1 Carport
* sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfüllung)
* Pflasterarbeiten für Zuwegung und Terrasse
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Festpreisgarantie
* Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC;
Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung;
Bauherrenhaftpflichtversicherung;
Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten;
Blower-Door-Test
Lage
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von München-Waldperlach, das aufgrund seiner gewachsenen Struktur als Wohngegend sehr beliebt ist.
Im direkten Umfeld gibt sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Restaurants und Geschäfte - so ist beispielsweise ein Supermarkt nur 350 m entfernt.
An das Nahverkehrsnetz der Stadt sind Sie perfekt über Busse sowie U- und S-Bahn angebunden.
In nur 4 Mininuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Bus-Linie 198, die Sie rasch nach Neuperlach Zentrum (U5 + U7) und zum Einkaufs-Center PEP bringt.
5 Minuten laufen Sie zum Metro-Bus sowie zum N45 (bis Münchner Freiheit).
Nur etwa 15 Minuten Weg sind es bis zum S7-Bahnhof Neubiberg.
Auch Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Ramersdorf-Perlach reichlich vorhanden: Hier stehen 108 Kindertagesstätten zur Verfügung. Es gibt zwölf Grundschulen und vier Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine sonderpädagogische Förderung. Zudem verfügt der 16. Stadtbezirk über vier Realschulen, zwei Gymnasien und zwei Allgemeinbildende Schulen. Hinzu kommen drei Berufsschulen.
Sonstige Angaben
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten.
KEINE Maklergebühr - dieses Objekt ist provisionsfrei!
(Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)