Doppelhaushälften in ruhiger Lage - Nähe Kurgebiet

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 109 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 109 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Doppelhäuser werden mit Satteldach und Gaube gebaut. Der offene Wohn- Essbereich mit Küche wird der zentrale Kommunikationsraum für die Familie. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen sehr schönen Seitenerker und macht diesen hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit Dusche/WC sowie einen Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss besteht saus zwei Schlafzimmern und einem modern eingerichteten Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr schönes Studio, welches sich auch als Schlafzimmer anbietet. Die Kosten für zwei Stellplätze betragen 12.000,- EUR ( Haus 15 ) und für einen Stellplatz mit Vorplatz ( Haus 15a ) 10.000,- EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden duch ein modernes, energiesparendes Blockheizkraftwerk, eine Pelletheizung und eine Luft-, Wärme-, Wasserpumpe versorgt ( contracting). Die Herstellung der Häuser erfolgt schlüsselfertig, d.h. bei der CENTRA auch inkl. aller Bodenbeläge sowie Maler- und Tapeziererarbeiten; einschließlich Anlage des Gartens mit Terrasse in fertiger Arbeit. Bad und Duschbad werden gefliest. Zimmertüren weiß lackiert; die Innentreppe ist massiv und mit eiche-stabverleimten Trittstufen versehen, die Räume 1-3 und das Studio im DG sind bereits mit einem hochwertigen weißgeölten Eichendielenboden ausgestattet; im Eingangsbereich, im gesamten EG-Bereich und in den Bädern werden Feinsteinzeugfliesen normal verlegt. Der Außenbereich ( Stellplätze, Zuwege ) besteht aus Verbundpflastersteinen. Je Haus wird ein Antennenmast montiert, an dem die eigene Satellitenschüssel und -anlage angeschlossen werden kann.

Lage

Das Haus liegt in einem der schönsten Wohnbereiche von Bad Schwalbach im Kurgebiet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark (Moorbad, Minigolf, Kneipp-Barfußpfad....), herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste (Weinfest...) und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt. Fußläufig erreichbarer Busbahnhof in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Ihr Ansprechpartner: Herr Ralph Wübbels - 06124 / 700222. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.centrabau.de

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4