Doppelhaushälften in energiesparsamer Massivbauweise

Kaufpreis: € 317.704,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 370 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.704,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Lage

Ludwigshafen Edigheim: ein ruhiger, gut bürgerlicher Wohnort mit langer Geschichte

Die einst mittelalterliche Siedlung Edigheim existiert seit über 1200 Jahren und liegt heute im Norden Ludwigshafens direkt an die Stadtteile Pfingstweide im Norden und Oppau im Süden angeschlossen in der Oberrheinebene.

Verkehrslage
Im Norden verläuft die zur Schnellstraße ausgebaute B9 entlang der Stadtteilgrenze, die sich über die Hauptverkehrsstraße Ostring / Oppauer Straße zügig erreichen lässt und die einen schnellen Anschluss an die regionalen Autobahnen bietet.

Zwei Stadtbuslinien verbinden Edigheim etwas umständlich mit der Stadtbahnlinie 3 im benachbarten Oppau und zwei Überlandbuslinien verkehren in die Nachbarstadt Frankenthal und die Pfalz.

Von malerisch bis modern, aber alles im Grünen
Vor allem im Kern Edigheims ist das Straßenbild von Häuschen der Jahrhundertwendezeit, die über Hof und Garten verfügen, geprägt und es finden sich außerdem große, freistehende Häuser aus den 50er und 60er Jahren mit viel Grün in den Vorgärten.

Die beiden Neubaugebiete - das ältere im Norden und das jüngere im Südwesten - sind wie das Zentrum gut bürgerlich gepflegt und reichlich begrünt.

Leben
Ludwigshafen Edigheim hat rund 8.200 Einwohner, verfügt über eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium sowie über vier Kindergärten.

Die Geschäfte konzentrieren sich an der Haupteinkaufsstraße Oppauer Straße mit dem Zentrum an der Kreuzung zur Bürgermeister-Fries-Straße. Auf Oppauer Gebiet an der Grenze zu Edigheim gibt es außerdem einen Supermarkt in der Edigheimer Straße.

Edigheim verfügt über eine Bezirkssportanlage. Im Osten liegen der Gehlen- und der Stricklerweiher wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Ludwigshafen Edigheim ist ein ruhiger, gepflegter und grüner Stadtteil, der auch für Familien mit Kindern geeignet ist.

Sonstige Angaben

Wir bauen und realisieren alle Leistungen des Schlüsselfertigbaus (Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser) und der Sanierung. Und dabei liefern wir die gesamten Bauleistungen aus einer Hand: von der detaillierten Bauplanung bis zur Fertigstellung. So bringen wir Sie sicher in Ihr Eigenheim.

Die Bauprofis von BSP Wohnkonzepte bauen Ihr Traumhaus genauso, wie Sie sich es wünschen. In klar vereinbarter Bauzeit. Zu fairen Konditionen und in perfekter dauerhafter Ausführung. Das bedeutet für uns kundenorientiertes Bauen. Unser Name steht für qualitativ hochwertigen Wohnraum mit Liebe zum Detail. Als Eigennutzer oder Kapitalanleger finden Sie bei uns nicht nur Ihr Traumhaus - vielmehr noch: Ihre Qualitätsimmobilie.

Durch unsere außerordentliche Kundenorientierung und unser Engagement gestalten wir mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Wohntraum. Unsere hauseigene Bauleitung erlaubt es, Ihre Wünsche auf besonders kurzen Wegen zu realisieren.

Entscheiden Sie außerdem nach Wunsch, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Wir passen unser Leistungspaket ganz individuell an Ihre Wünsche und Ihre handwerklichen Fähigkeiten an. BSP Wohnkonzepte bietet Ihnen ein Zuhause mit individueller Note.

Familienfreundliche DHH:
Viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl

Auf bis zu 133 m² Wohnfläche (bei ausgebautem Dachgeschoss) werden bei diesen Doppelhaushälften Gemütlichkeit mit modernem Ambiente vereint.

Die Innenräume bieten viel Platz zum Wohlfühlen:

Der große Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² lädt ein zum geselligen Beisammensein. Die Küche kann natürlich auch offen gestaltet werden.

Im Obergeschoss befindet sich neben zwei bis drei individuell nutzbaren Zimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche

Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für z.B. ein weiteres Duschbad oder ein Studio für das besondere Dachgeschossgefühl.

Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier ist viel Platz für Vorräte, Technik etc.

Sie wünschen ausführlichere Informationen und die detaillierte Baubeschreibung? Sie möchten sich einmal eine unserer laufenden Baustellen ansehen, um sich von unserer hohen Ausführungsqualität zu überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06232/687836 oder eine Email an [email protected].

Infopavillon:
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Mutterstadt
Medardusring 99
Jeden SA von 13-16 Uhr geöffnet
(Oder individuell nach Vereinbarung)
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