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Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 613 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist lt. vorliegenden Unterlagen 1965. 1989 wurde ein Anbau an das bestehende Wohnhaus getätigt. Der überwiegende Teil der Wohn- und Bruttogeschossfläche der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte, befindet sich im Anbau von 1989, lediglich die ehem. Garage, die jetzt als Abstellraum dieser DHH zugeordnet ist, sowie Teile des Erdgeschosses und ein Teil des Dachspitzes (Speicher/ auch mögl. weitere Ausbaufläche) ist dem ursprünglichen Teil des Hauses von 1965 zugeordnet. Das Wohnhaus ist gemäß §3 WEG in zwei Doppelhaushälften geteilt worden, wovon nun die Linke der beiden Haushälften zum Kauf angeboten ist.
Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, eines mit separater Dusche und WC, eine Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen weitere zwei Zimmer und ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum mit offenem Kamin und einer Sauna. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Der Bereich des Gartens, der der Doppelhaushälfte zugeordnet ist, bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Außerdem haben Sie zusätzlich die Möglichkeit die Dachterrasse auf der ehemaligen Garage in einen schönen Aussenbereich zu verwandeln. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für den Fuhrpark. Das Objekt wird mit Öl beheizt.Der Energiebedarf lt. bedarfsorientiertem Energieausweis liegt bei 179,20 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Ein kurzer Fußweg zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, eine ruhige Ortsrandlage und eine perfekte Infrastruktur machen den Standort dieser Doppelhaushälfte und Gailingen selbst, zum idealen Wohnort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335002