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Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Leer - zentrale Lage 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 118 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage in Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Umfangreiche Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren bieten eine moderne Ausstattung und Platz für eine kleine Familie.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur gemeinschaftlich genutzten kleinen Terrasse und Aufgang ins Obergeschoss, Bad (Dusche, Eckbadewanne, WC, Handtuchheizung und Waschtisch) und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur das Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer, ideal als Ankleide-/ Gästezimmer oder Büro nutzbar. Stauraum befindet sich im großen Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde ab 1989 saniert und ab 2007 modernisiert; u.a. Wasserleitungen erneuert, neuer Estrich in fast allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster (Bj. 1991 und 2012), Dachgaube inkl. Dach (2012 erneuert und komplett isoliert), neuwertige Haustür (2012), offene Holztreppe (2012). Weitere Ausstattung: Rollläden (bis auf Küche), Gas-Therme, gemeinschaftlich genutzte kleine Terrasse, Keller,SAT-Anschluss. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.
Lage
Die zentrale Lage im Leeraner Stadtteil Ost spricht für sich. In ca. 2 Minuten ist der Bahnhof bzw. die Fußgängerzone von Leer bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Freizeithafen und die Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Übergabe der Immobilie kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen