***Doppelhaushälfte Wohnpark am Fasanerieberg Canadastraße Provisionsfrei***

Kaufpreis: € 276.050,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 527 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 276.050,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 527 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Die Firma GeWoBau GmbH bietet 2 attraktive Häuser am Wohnpark am Fasanerieberg

Haustyp
Basis der beiden Gebäude ist das innovative Doppelhaus der Firma Bien-
Zenker, Typ Celebration 131L.
Um aus dem modernen Basistyp individuelle Einzelstücke zu formen, wurden
einzelne Grundrissänderungen vorgenommen. Insbesondere die Möglichkeit,
einen Aufzug einzubauen, macht das Gebäude auch für Familien
mit körperlich beeinträchtigten Personen zu einer lohnenden Investition.
Zwischen den Gebäuden ist eine schalldämmende Gebäudetrennwand eingebaut.

Grundriss
Die Erdgeschosse umfassen neben einem Technikraum und einer Gästetoilette
eine ca. 9 m² große Küche mit Essplatz, für die durch den Anbau
eines Erkers zusätzliche Nutzfläche gewonnen werden konnte, sowie ein
großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 26 m²).

Die Obergeschosse bieten Platz für drei zwischen 13 und 19,5 m² große
Schlafräume, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, das Bad
(7,5 m²) und einen zusätzlichen Arbeitsraum.

Wohnfläche
Die nicht unterkellerten Haushälften haben jeweils eine Wohnfläche von
139 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausbaustand
Canadastraße 2
Grundstücksgröße 655 m² 98.250 €

Preis für Haus 257.500 €
(Erwerbskosten für Grundstück nicht in o. g. Preis enthalten)

Das Ausbauhaus verfügt neben den Hausanschlüssen für Wasser, Strom
und Telefon bereits über eine Sanitärgrundinstallation sowie über eine bis
auf die Lampen fertig gestellte Elektroinstallation. Eingebaut sind zudem
elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine Wohlfühlklima-Heizung
(Luft-Wärmepumpe). Damit liegt der Energiebedarf bei 23,2 kWh/m²a A+
noch unterhalb der Werte für ein KfW-70 Energieeffizienzhaus.
Für den Endausbau des Hauses liegen der GeWoBau Angebote zu einem
Gesamtpreis von knapp unter 50.000,- € vor. Bei Eigenleistung können
sich diese Kosten noch deutlich verringern.

Canadastraße 2a
Grundstücksgröße 527 m² 79.050 €

Preis 197.000 €
(Erwerbskosten für Grundstück nicht in o. g. Preis enthalten)

Das im Rohbau belassene Ausbauhaus ist versehen mit Hausanschlüssen
für Gas, Wasser, Strom und Telefon.
Beim Einbau einer Gas-Brennwertheizung liegt der Energieverbrauch bei
61 kWh/m²a.
Bei beiden Gebäuden können die Außenanlagen noch den individuellen
Vorstellungen entsprechend angelegt werden.

Besichtigungstermine:
Hier lohnt es sich auf jeden Fall eine Besichtigung zu machen und genau hinzuschauen.

Sonderkonditionen, z. B. bei der Zustimmung zu Hausbesichtigungen, sind
möglich. Gerne können Sie sich mit der Geschäftsleitung über weitere Erwerbs-/
Finanzierungsmodelle (Mietkauf, Kaufpreisstundung, Möglichkeiten
bei geringem Eigenkapital) beraten.

Als Ersterwerber einer neu errichteten energieeffizienten Wohnimmobilie
können Sie bis zum 31.03.2016 zudem die günstigen Konditionen der KfWBank
in Anspruch nehmen (z. B. 50.000,- € zu 1%, Zinsbindung 10 Jahre,
1 - 2 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit).
Genauere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Kreditinstitut.