*Doppelhaushälfte voll Sonne in Ebersberg - inkl. Grundstück und eigenem Garten!* 1

Kaufpreis: € 599.900,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 262 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 262 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Ebersberg unmittelbar am Stadtzentrum. Das Gebiet um das Grundstück ist locker bebaut und weist einen angenehmen Baumbestand und einen Kinderspielplatz auf. Vom Grundstück aus passieren Sie in lediglich 6 Gehminuten den Zentrumsbereich. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kino, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Poststationen, usw. Entscheiden Sie sich jedoch für den Gang in die entgegengesetzte Richtung, sind es auch nur wenige Gehminuten und Sie erreichen den beliebten Badesee Klostersee, der zum Verweilen einlädt. Falls der See witterungsbedingt eine nicht mehr angenehme Wassertemperatur aufweist, können Sie das Ebersberger Hallenbad nutzen (ca. 5 Gehminuten). Wenn Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung München fahren wollen, erreichen Sie die S-Bahnstation in gut 12 Minuten zu Fuß!

Ebersberg verfügt über eine Grund- und Mittelschule, über Kindertagesstätten und eine Berufsfachschule.

Von der Bahnstation (auch S-Bahn) haben Sie regelmäßig die Möglichkeit mit Anbindungen der Deutschen Bahn oder der S-Bahn jede Ecke des Münchner Verkehrsnetzes bequem zu erreichen. Auch für Autofahrer bietet Ebersberg einen schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A 94. Hier sind es nur wenige Ausfahrten bis zum Anschluss auf die A 99. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen 12 und 304 sind mit dem Auto schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern