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Doppelhaushälfte und Ferienhäuschen (45 m²) auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1666 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1666 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte im typischen Harzer Baustil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im attraktiven Kurort Bad Sachsa im Südharz.
Durch einen für die Region typischen geschlossenen Vorbau betritt man den kleinen Flur im Erdgeschoss.
Neben dem Wohnzimmer welches die gesamte Breite des Hauses zur Straßenseite einnimmt, liegt das offene Esszimmer welches nahtlos in die Küche übergeht. Weiterhin gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch zwei Außenfenster ist es hell und warm.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Über dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit eingebauter Küche.
Daneben befindet sich das hübsche Schlafzimmer. Außerdem gibt es dort ein separaten Raum, gut als Büro zu nutzen
Im Keller befindet sich eine Waschküche, dahinter ein weiterer Raum zur Lagerung geeignet. Zudem gibt es eine Werkstatt mit angrenzender Außentür zum Innenhof zwischen Wohnhaus und dem dahinterliegenden separaten Haus. Hier ist ausreichend Platz für Gartenmöbel und auch sonstige Gartengeräte. Angrenzend zum Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Gegenüber der Garage befindet sich ein ehemaliger Pferdestall mit weiterem Lagerraum. Dahinter liegt ein kleines Ferienhaus, welches vollkommen eingerichtet und nutzbar ist. Auf 45 m² Wohnraum gibt es eine Küche, ein Ess- und Schlafzimmer. Diese Wohneinheit ist vermietet für 285,- € kalt.
Zum Haus gehört ein 836 m² großes Grundstück, auch zum Ferienhaus gehört ein Grundstück mit 836 m². Hinter allen Gebäuden befindet sich eine große Rasenfläche welche am Ende des Grundstücks an eine Stichstraße angrenzt. Gemäß Bebauungsplan ist dieses Grundstück bebaubar und kann separat zu verkauft werden.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über einen schönen Holzofen welcher die gesamte Etage wohlig warm hält. Darüber hinaus stehen Elektroöfen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
7 Zimmer in beiden Häusern zusammen, teilweise verbunden, 3 kleine Küchen mit Einbauküche, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Keller, Kunststofffenster doppelt verglast, Garten groß, bebaubares Grundstück, Terrasse überdacht, Garage mit elektr. Rolltor, Antiker Holzofen, Nachtspeicheröfen, Parkett, Waschküche, Werkstatt, Gartenhaus, Lagerräume,
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im attraktiven Kurort Bad Sachsa.
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen und hat eine gute Infrastruktur. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, z.B. Naturzeit-Museum und Erlebnisbad Salztalparadies. Überall findet man Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche. Auch für Wintersportfreunde hat Bad Sachsa eine Menge zu bieten. Die Eislaufhalle im Salztal-Paradies ist ganzjährig geöffnet und hat neben dem Eislaufen und Eistanzen auch Eishockey und Eisstockschießen im Angebot.
Auf dem 659 Meter hohen Ravensberg befindet sich das Ski-Paradies Bad Sachsa. Mit einem 4.000 Meter langen Abfahrtsstreckennetz auf insgesamt neun verschiedenen Abfahrten, drei Liften und einem extra ausgewiesenen Snowboardpark mit Schanzen und Rampen hat dieses Gebiet für Alpin-Sportler einiges zu bieten. Verschiedene Loipen in und um Bad Sachsa machen das Gebiet auch für die Langläufer unter den Wintersportlern sehr interessant. Die Stadt verfügt über diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Internatsgymnasium
Sonstige Angaben
Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
Stichworte:
Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert