Doppelhaushälfte - Schmuckstück von PRIVAT - mit 360-Grad-Rundgang

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine solide, top-gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Grundstück ist durch die überschaubare Größe von 283 m² pflegeleicht. Der Schwerpunkt wurde auf zwei Terassen gelegt, einer Frühstücksterasse im Eingangsbereich und einer Sonnenterasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Die Terassen sind liebevoll angelegt, blickdicht eingewachsen und bieten die gewünschte Privatsphäre. Es wurde bewusst auf pflegeintensive Beete und Rasenanlage verzichtet.

Die Immobilie ist individuell und sehr geschmackvoll ausgestattet. Die Küche im Friesenstil hat eine komfortable Größe und wird als Wohnküche genutzt.

Der gesamte Fußboden im Erdgeschoss ist in hellen, zeitlosen Tönen gefliest. Teilweise wurde zusätzliche Fußbodenerwärmung eingebaut.

Das Wohn-Esszimmer mit fast 40 m² Fläche und bodentiefen Terassentüren-Elementen präsentiert sich in opulent und lichtdurchflutet. Der Kachelofen stellt ein einzigariges Schmuckstück dar und wird Sie an kühlen Tagen mit wohliger Wärme versorgen.

Auch im Familienbad im Obergeschoss wurde an alle Annehmlichkeiten gedacht: Eckbadewanne mit Whirlpool, separate ebenerdige Dusche mit Echtglastür, Handtuchwärmer, Granitfußboden und ein großes Fenster.

Das Dach-Studio ist über die Haupttreppe erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Der Keller wurde zum Wohnkeller ausgebaut. Hier wurden ein gemütliches Gäste-Zimmer, ein großer Hobbykeller, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum geschaffen.

Ihr Fahrzeug findet im Carport Platz, die Fahrräder, Gartengeräte etc. im integrierten Schuppen. Auch ein Wohnmobil könnte geparkt werden, da es sich um ein Hochcarport handelt. Weitere zwei Fahrzeuge könnten ohne weiteres in 2. Reihe aufgestellt werden.
Eine absolute Gelegenheit für alle, die viel Fläche mit überschaubarer Pflege suchen.

Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:
http://makro-immobilien.spm360.de/2637

Ausstattungsbeschreibung

Wohnkeller, Terasse, Hoch-Carport, EBK im Friesenstil, Vollbad mit Eckbadewanne u. Whirlpool-Funktion, separate Dusche mit Echtglastür, ausgebautes Dachstudio

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft sind Einzel- und Doppelhäuser.

Die Lage der Immobilie ist optimal an die A23 angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner. Eine Grundschule und (Zukunfts-)Kindergarten sind vor Ort. Verschiedene Vereine bieten Aktivitäten im Ort.

Elmshorn ist mit seinen rund 50.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und eine überschaubare und beliebte Mittelstadt 30 km vor den Toren Hamburgs.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.

Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.

Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der B431 und der BAB 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen