Doppelhaushälfte, Nebengebäude, Garten - auf gepflegtem, großem Grundstück in Boldekow 1

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 3240 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3250 € inkl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 3240 m²

Objektbeschreibung

Das 3.240 m² große, gepflegte Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und mehreren Nebengebäuden bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1920 in Fachwerkbauweise errichtet. An drei Seiten (Giebel, Vorderseite und Hofseite) wurden Außenwände massiv vorgemauert und dann verputzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 115 m² (EG + DG). Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, vier Wohnräumen, Bad, Abstellraum und Veranda mit hofseitigem Ausgang. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Wohnraum, weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Im Jahr 1998 sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien eingebaut worden. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Heiztherme und Warmwasserbehälter befinden sich in der Küche. Die Öltanks sind im Nebengebäude untergebracht, so dass im Wohnhaus keine Geruchsbelästigung entsteht. Die Elektroinstallation ist fast vollständig erneuert worden (in einem Wohnraum noch nicht).
Hofseitig befinden sich mehrere Nebengebäude mit diversen Abstellräumen, Werkstattraum und zwei Garagen. Eine alte Klärgrube wird zum Auffangen für Regenwasser genutzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Dach ist dicht
- zentrale Heizung und Warmwasserbereitung, Brennstoff: Öl; Öltanks im - Nebengebäude, 1997 - neu
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, 1998 - neu
- Bad mit Dusche
- Fußböden: Beton, Dielen, Fliesen
- Fußboden vom Dachgeschoss gedämmt
- Elektroinstallation fast vollständig erneuert
- Küche kann bei Bedarf im Wohnhaus bleiben (Gasherd vorhanden, E-Herd möglich)
- Teilunterkellerung - nicht genutzt (trocken)
- alte Klärgrube für Regenwasser vorhanden
- Abwasserentsorgung erfolgt zentral
- diverse Nebengebäude, zwei Garagen, Gartenteil

Lage

Boldekow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, zwischen Friedland und Anklam gelegen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluß:
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