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Doppelhaushälfte nach Wunsch
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: Für Sie als Käufer fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit modernster Energiespartechnik (KfW 70) besticht durch modernes und ansprechendes Design.
Sie können beim Innenausbau noch frei entscheiden und mitgestalten. Große bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Auch die sonnenoptimale Ausrichtung nach Süd/West sorgt für ein extra Plus an Licht.
Geplant, wobei die Planung auf Ihre Wünsche angepasst werden kann, sind ein großzügiger Ess-/Wohnbereich, Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Bad mit Fenster im 1. Obergeschoss, sowie zwei weitere große Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss.
Sowohl ein schöner Garten vor dem Haus, als auch die Bebauung in zweiter Reihe machen diese Immobilie zu einer Oase. Bezogen werden kann dieser Wohntraum Ende 2016. Ideal für Familien und Paare die sich Ihren Traum erfüllen wollen.
Eine Garage und ein Stellplatz können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Für die Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) fallen weitere EUR 10.000,-- an. Es ergibt sich somit ein Gesamtverkaufspreis von EUR 479.000,--.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch als förderungsfähiges KfW Effizienzhaus 55 oder
40 auszuführen. Hierdurch können Förderkredite bei der KfW beantragt werden.
Sollten Sie Fragen haben oder Änderungswünsche steht Ihnen der Bauträger gerne mit Rat
und Tat zur Seite. Eine mögliche Alternativbebauung finden Sie in den Bildern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzparkett und/oder hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- großzügige Terrasse und Balkon
- große bodentiefe Fenster
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massive Vollholztreppe
- EDV Verkabelung
- weitere Ausstattung frei planbar
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Nürnberger Raum. Sie wohnen ruhig in Waldnähe und doch zentral mit einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen wie auch ein Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Altenfurt verfügt über eine sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A6, A9 sowie A3. Der S-Bahn Anschluss Altenfurt ist
ca. fünf Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
- Bauweise als förderungsfähiges KfW-Effizienzhaus 55 oder
40 auf Wunsch möglich
- Diffusionsoffene und atmungsaktive Außenwände und
Dachaufbauten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen