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Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten 2

Preis: 175.000,00
Region: Laichingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 0:48
Aufrufe: 2
ID: L4EjgJZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.18 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte Baujahr 1954 wurde in 2006 umfassend kernsaniert: Heizungsanlage, Bad und WC, Dach, Fenster, sämtliche Bodenbeläge, Einbauküche, Türen wurden erneuert.
2014 wurde eine hochwertige Wärmeschutz-Isolierung an den Außenwänden angebracht, die den Energieverbrauch des Hauses fast um die Hälfte reduzierte.

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten insgesamt 7 Zimmer. Ist also als Mehrgenerationenhaus geeignet oder auch für die große Familie mit erhöhtem Platzbedarf.

Erdgeschoss: Abstellräume, Flur, Türe zum Garten, Treppe ins 1. OG
1. Obergeschoss: ist zur Zeit an eine alleinstehende Frau vermietet und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad und Küche.
2. Obergeschoss: wird zusammen mit 1.DG und 2. DG von den Eigentümern bewohnt: Hier sind 5 Zimmer vorhanden, eine große Wohnküche, ein großes Bad mit Wanne und als Highlight eine herrliche Loggia.

Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus vorhanden

Es ist ein kleiner aber feiner Garten mit Terrasse vorhanden. Im 2. OG befindet sich eine schöne und gemütliche Loggia.

Ausstattungsbeschreibung

Garten mit Terrasse
Loggia
1. OG : Duschbad: Dusche, Waschbecken und WC
2. OG: Eckbadewanne, Waschbecken und WC
Öl-Zentralheizung
Einbauküche im 1. OG und 2. OG
2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Laichingen. Der Garten sowie die Loggia sind von aussen nicht einsehbar. Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Fachgeschäften ist fußläufig zu erreichen, ebenso die großen Supermärkte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Naturliebhaber sind in wenigen Minuten auf den Feldern und Wiesen. Laichingen ist eine attraktive Kleinstadt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb mit ca. 11000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man findet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Werks- und Realschule, Gymnasium, kfm.-Berufsfachschule und eine Metallfachschule direkt vor Ort. Laichingen und seine Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Sport und Naherholung, wie z.B. Wandern, Reiten, Skifahren, Tennis, den Hochseilgarten an der bekannten Tiefenhöhle, Segelflugplatz usw.. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Nach Ulm sind es ca. 30 Km, zum Flughafen Stuttgart ca. 55 km oder Stut- tgart - Mitte ca. 70 km. Die Autobahn A8 erreichen Sie über Hohenstadt oder Merklingen in jeweils 7 km Enfernung. Zur B 28 sind es 5 km und zum nächsten Bahnhof in der Blautopfstadt Blaubeuren gerade mal 13 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

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